EXKLUSIVE WOHN- UND GESCHÄFTSVILLA MIT BLICK AUF DIE WEINBERGE

Diese hochwertig sanierte Villa lässt kaum Wünsche offen und wird vom Eigentümer voll möbliert zum Verkauf angeboten. Der Grundriss ist individuell und bietet aufgrund der Gewerbeflächen im Souterrain und Erdgeschoss ebenfalls die Option zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.

Die Villa verfügt über 4 Etagen inkl. Souterrain. Das Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Empfangsbereich, 4 Zimmern, einer Küche und einem sehr großen Wintergarten mit Zugang zum großen Garten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-Bad, eine Saunavorbereitung und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet ca. 140 m² Ausbaureserve.
Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die Ausstattung ist hochwertig und die Bäder sind exklusiv renoviert. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind der Kamin, die hochwertige Einbauküche, eine Alarmanlage und das schöne Farbkonzept.

Bei der einst umfassenden Sanierung wurde auch auf die Erhaltung von Originaldetails geachtet. Die Villa und der Garten mit Einfriedung sind denkmalgeschützt. Das weitläufige Anwesen ist sehr gepflegt und liebevoll gestaltet. Der Park mit seinem alten Baumbestand ist äußerst repräsentativ, bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und lädt zum Verweilen ein.

Das Grundstück liegt in bester Lage von Radebeul mit einem herrlichen Blick auf die Radebeuler Weinberge und das Spitzhaus. Es zeichnet sich durch seine romantische Wohnlage in Waldnähe (Lößnitzgrund) aus und ist von der Straße
her kaum einsehbar.

Die Innenstadt von Dresden ist nach ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Dresdner Flughafen und zum Autobahnanschluss beträgt ca. 10 bis 15 Minuten.

In Radebeul gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Kitas und Schulen aller Art. Eine Bushaltestelle und die Straßenbahnlinie mit Anschluss nach Weinböhla und Dresden sind fußläufig erreichbar.

*Nutzung als Wohn- und Geschäftsvilla*

*hochwertige Ausstattung*

*4 Etagen*

*Dachgeschoss ca. 140m² Ausbaureserve*

*Souterrain mit Gewerbeeinheiten*

*Alarmanlage*

*6 Stellplätze*

6 x surface libre

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