14469 Potsdam – Nauener Vorstadt

Moderne Büroräume im Erdgeschoss in zentraler Lage

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Surface total ca. 164 m² Pièces 7 Prix de loyer 2.460 EUR
CODE DU BIEN 24109006
Prix de loyer 2.460 EUR
Coûts supplémentaires 492 EUR
Office/Professional practice Bâtiment pour bureaux
Commission pour le locataire Mieterprovision beträgt das 3-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Surface total ca. 164 m²
Disponible à partir du 16.05.2024
Modernisation / Rénovation 2024
État de la propriété Entièrement rénové
Technique de construction massif
Pièces 7
Année de construction 2013
Place de stationnement 3 x surface libre, 70 EUR (Location)
Certification énergétique
0
25
50
75
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A+
A
B
C
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113.20 kWh/m2a
B
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 30.06.2025
Consommation finale d'énergie 113.20 kWh/m²a
Classement énergétique B
Année de construction selon le certificat énergétique 2013
Description de l’offre
Das Bürohaus befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert. Mit einer gehobenen Ausstattungsqualität bietet die Immobilie sieben Zimmer im Erdgeschoss, die ideal für Büros oder Praxen genutzt werden können. Die moderne Architektur zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, die viel Licht hereinlassen und eine freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen.

Der pflegeleichte Teppichfußboden sorgt für eine ansprechende Optik und ist leicht zu reinigen. Zudem ist eine Küchenzeile vorhanden, wodurch eine Selbstversorgung problemlos möglich ist. Die getrennten WC´s bieten Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter oder Besucher.

Das Bürohaus verfügt über eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für eine helle und einladende Umgebung sorgt, sondern auch einen schönen Blick nach draußen ermöglicht. Zusätzlich punktet die zentrale Lage des Objekts, die eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einer modernen und funktionalen Arbeitsumgebung suchen. Die durchdachte Raumverteilung, die hochwertige Ausstattung und die praktischen Annehmlichkeiten machen dieses Bürohaus zu einer optimalen Wahl für geschäftliche Aktivitäten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts.

In diesem Bürokomplex stehen noch weitere Büroräume zur Vermietung. Gern können auch alle Räume zusammen angemietet werden oder Etagenweise.
Implantations
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 196.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die Jägervorstadt ist geprägt von prächtigen Altbaufassaden. Die fußläufige Nähe zum Potsdamer Stadtzentrum zeichnet diesen Bürostandort besonders aus. In nur wenigen Gehminuten ist auch der Schlosspark Sanssouci mit seiner Vielzahl an Attraktionen erreichbar.
Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen, worüber die Berliner City sowie der Flughafen BER sehr gut erreichbar sind. Das Berliner Stadtgebiet schließt sich unmittelbar an die Stadtgrenze Potsdams an. Durch Bus und Straßenbahn sind alle Potsdamer Stadtviertel gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Eine Regionalbahn-Direktverbindung führt zum Flughafen BER.
Aménagement
- bodentiefe Fenster

- frisch renoviert

- pflegeleichter Teppichboden dunkelblau

- Küchenzeile

- getrennte WC´s

- zwei Eingänge möglich
- große Fensterfronten

- viel Licht

- Stellplätze

- zentrale Lage
Place de stationnement
3 x surface libre, 70 EUR (Location)
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).


Planimétrie
Grundriss EG
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Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam