14550 Groß Kreutz/Emster – Schenkenberg

Dreifamilienhaus gut vermietet und gut erhalten

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Surface habitable ca. 228 m² Superficie du terrain ca. 459 m² Pièces 8 Prix d'achat 340.000 EUR
CODE DU BIEN 22310025
Prix d'achat 340.000 EUR
Surface habitable ca. 228 m²
Type de bien Maison multifamiliale
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
État de la propriété Bon état
Technique de construction massif
Pièces 8
Chambres à coucher 3
Salles de bains 3
Année de construction 1997
Aménagement Terrasse, Jardin / utilisation partagée, Balcon
Type de toiture Toit en pavillon
Place de stationnement 3 x surface libre
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.50 kWh/m2a
D
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 15.12.2032
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation finale d'énergie 125.50 kWh/m²a
Classement énergétique D
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 1996
Description de l’offre
Das Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet.
Es verfügt über 3 Wohneinheiten die sich im Souterrain, Erdgeschoß und Dachgeschoß befinden.
Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen Gartenanteil der nur vom Mieter der Erdgeschoßwohnung genutzt wird.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Die Wohnfläche beträgt 228m²

Das Grundstück für die Treschwitzer Str. beträgt 459qm

Alle Wohnungen sind vermietet, die Jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit 20.760€
Hinzu kommt noch eine Einnahme durch Einspeisung Photovoltaik in Höhe von
3.719,32 € ( Abrechnung aus dem Jahr 2022.)
Implantations
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Groß Kreutz im Ortsteil Schenkenberg.
Der Ort selbst befindet sich südlich der B1.
Schenkenberg ist ein Ortsteil der Gemeindeverwaltung Groß Kreutz
Die nächst größere Stadt Brandenburg / Havel befindet sich in ca 12 km Entfernung.
Zur BAB Anschlußstelle Lehnin fährt man ca. 10 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagestätte und Grundschule befinden sich in und um Groß Kreutz.
Aménagement
Das Mehrfamilienhaus kann sofort übernommen werden.

PKW Stellplätze
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung
Place de stationnement
3 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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