Energieeffiziente Maisonettewohnung mit Solarthermie im Mischgebiet

In einem zentral gelegenen Mischgebiet von Lengede finden Sie diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit fünf Zimmern. Die Immobilie wurde 1960 als Maschinenhaus genutzt und 2003 als Wohnung mit 180 m² Wohnfläche saniert.

Das Haus wurde in eine Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2004 m², der Miteigentumsanteil beträgt 1494 /10 000. Somit umfasst das Terrassen- bzw. Gartengrundstück 299 m².

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das große Wohnzimmer, dass Ihnen eine Dreifachverglasung bietet. Des Weiteren befinden sich hier die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche und WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Luftwärmepumpe aus dem Installationsjahr 2019.

Ein vorhandener Treppenlift gibt Ihnen die Möglichkeit, komfortabel in das erste Obergeschoss zu gelangen. In diesem Geschoss finden Sie vier Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich ans Badezimmer anschließt. Das Bad wurde mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Die angebotene Immobilie verfügt über ein Gartenhaus, ein Carport und einen separaten Eingang.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie Jens Stellfeldt von unserer Tochtergesellschaft der Von Poll Finance.

Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.937 Einwohner.

Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt.
Lengede befindet sich 18 Kilometer südwestlich von Braunschweig und knapp 44 Kilometer südöstlich von Hannover. Bis zur Kreisstadt Peine im Norden sind es etwa 18 Kilometer.

Zu erreichen ist Lengede über die Bundesautobahn 39 Braunschweig–Salzgitter, Abfahrt Salzgitter-Lebenstedt Nord. An der Bahnstrecke Hildesheim–Groß Gleidingen liegen die Haltepunkte Lengede-Broistedt und Woltwiesche, die im Stundentakt zwischen Hildesheim, Braunschweig und Wolfsburg bedient werden.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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