Auf der Suche nach einem Haus mit dem gewissen Extra?
Hier werden Sie fündig.
Erster Einblick in die Immobilie: https://youtu.be/5V_07-EjJ6k
Ein stilvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 erwartet Sie auf einem ca. 981 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnfläche von ca. 163 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-Bad sowie ein Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie gemütliche Abende im Freien genießen können.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage und ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2013 renoviert wurde.
Zudem gibt es einen Wintergarten, der im Jahr 2019 errichtet wurde und einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Garten bietet.
Die Außenanlage des Hauses besticht durch einen überdachten Loungebereich zum Grillen sowie einen Pool mit einer Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt.
Das elektrische Einfahrtstor aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen Komfort und Sicherheit.
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre. Dennoch sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine moderne Ausstattung, die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
Surface habitable
ca. 163,19 m²
•
Superficie du terrain
ca. 981 m²
•
Pièces
6
•
Prix d'achat
450.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24183030 |
| Prix d'achat | 450.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 163,19 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| Modernisation / Rénovation | 2022 |
| État de la propriété | Modernisé |
| Technique de construction | Charpente en bois |
| Pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Sauna, Cheminée, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56.00
kWh/m2a
B
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 23.07.2034 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 56.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | B |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1996 |
Description de l’offre
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60
Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung?
Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.
Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.
Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.
Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf!
VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60
https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
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