Rarität und einmalige Gelegenheit - Puristische Loft - mit architektonischem Flair - "Westend Offenbach"
Das stylische Loft mit 3 Zimmern bietet Individualisten einen hohen Wohnkomfort mit viel Raum für Privatsphäre.
Hervorzuheben ist das separate Schlafzimmer, welches idealerweise auch als home-office genutzt werden kann, da es über einen eigenen Zugang von Außen und zudem über einen Flur mit Garderobe verfügt.
Alternativ kann diese zusätzliche Räumlichkeit auch als Ankleide genutzt werden, sollte ein 2. Schlafzimmer gewünscht sein.
Ein weiteres Highlight wird die überdachte Außenterrasse im Galerie-Style sein, welche in Planung ist.
Einzigartig die Lage im Westend von Offenbach mit ruhiger Zweitreihenbebauung mit Gemeinschaftsinnenhof.
Das Angebot ist besonders attraktiv für den anspruchsvollen Single oder das Paar, welche die Vorzüge der idealen Lage vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurts mit urbanen Wohnambiente verbinden möchten.
Gerne lassen wir Ihnen den bemaßten Grudriss zukommen.
Surface habitable
ca. 180 m²
•
Pièces
3
•
Prix de loyer
2.950 EUR
| CODE DU BIEN | 25065005 |
| Prix de loyer | 2.950 EUR |
| Coûts supplémentaires | 400 EUR |
| Surface habitable | ca. 180 m² |
| Type | Loft Studio Atelier |
| État de la propriété | Modernisé |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1912 |
| Aménagement | WC invités, Bloc-cuisine, Balcon |
Certification énergétique
0
25
50
75
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A+
A
B
C
D
E
F
G
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163.30
kWh/m2a
F
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 21.03.2026 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 163.30 kWh/m²a |
| Classement énergétique | F |
| Source d'alimentation | Chauffage à distance |
| Chauffage | Chauffage urbain Vapeur |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2004 |
Description de l’offre
Implantations
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 133.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode.
Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
S-Bahn-Anschluss: Ledermuseum
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode.
Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
S-Bahn-Anschluss: Ledermuseum
Aménagement
•Loft-Studiowohnung - Industriestyle
•Hohe Decken mit Beleuchtungskonzept
•Große Fensterflächen und Oberlichtfenster mit Rollläden elektrisch
•Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
•Schlafzimmer mit En-suite Bad
•Separate Gäste-Toilette
•Waschmaschinenanschluss auf der Etage
•Zimmer mit separatem Zugang von Außen - ideal als home-office
•Ruhige Zweitreihenbebauung mit Gemeinschaftsinnenhof
•Überdachte Terrasse
•Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
•Ideale Verkehrsanbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel
•Gewerbe möglich
•Möbliert, teilmöbliert oder geräumt
•Hohe Decken mit Beleuchtungskonzept
•Große Fensterflächen und Oberlichtfenster mit Rollläden elektrisch
•Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
•Schlafzimmer mit En-suite Bad
•Separate Gäste-Toilette
•Waschmaschinenanschluss auf der Etage
•Zimmer mit separatem Zugang von Außen - ideal als home-office
•Ruhige Zweitreihenbebauung mit Gemeinschaftsinnenhof
•Überdachte Terrasse
•Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
•Ideale Verkehrsanbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel
•Gewerbe möglich
•Möbliert, teilmöbliert oder geräumt
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 163.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 163.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planimétrie
