Penthouse mit traumhafter Aussicht direkt am Europakanal

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, fast neuwertiges Penthouse im beliebten Stadtteil Dambach. Die Immobilie befindet sich in der obersten 3. Etage eines 2014 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², 4 Zimmern und einer idealen Aufteilung bietet die Wohnung genug Platz für Familien. Durch die großen, bodentiefen Balkontüren in jedem Zimmer strömt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen ein.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Energiewert der Immobilie, dank der 3-Fach-Isolierverglasung und Gasheizung mit Solarthermie Unterstützung . Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern wirkt sich auch positiv auf Ihre Nebenkosten aus.

Eingebettet im Grünen und direkt am Europakanal gelegen, finden Sie hier Naherholung direkt vor der Haustür.

Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage mit hochwertiger Ausstattung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dambach genießt den Ruf, eine der besten Immobilienlagen in Fürth zu sein. Der Bestand setzt sich hauptsächlich aus Wohngebäuden zusammen, wobei auch noch der bäuerliche Kern des Ortes Dambach erkennbar ist. Bis heute ist die Villenanlage von Gustav Schickedanz das wohl bekannteste Gebäude dieses Stadtteils. Ein Teil Dambachs ist die Dambach Housing Area, die im Charakter erhaltene ehemalige Offizierssiedlung der US-Streitkräfte.

Der Grundigpark zweigt in südlicher Richtung von der Straße Am Europakanal ab und entstand ab 2012 auf dem Areal der ehemaligen Villa Grundig.
Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtwald macht das Wohnen im Max-Grundig-Park zu etwas ganz Besonderem. Ausgiebige Spaziergänge, Radfahren, Joggen oder einfach nur die Natur genießen - ein herrliches Naherholungsgebiet direkt vor ihrer Haustüre macht dies möglich!

1 x Parking souterrain, 25000 EUR (Vente)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 39.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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