Weitblick! Einfamilienhaus mit massivem Nebengbäude in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit massivem Nebengebäude und attraktivem Weitblick befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.034 m² und wurde im Jahr 1963 in einer ruhigen Lage von Canhusen errichtet.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wovon sich zwei Schlafzimmer im Ober- und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 91 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, welche das ebenerdige Wohnen ermöglicht.
Die Immobilie ist hervorragend geeignet für kleine Familien, denen qualitatives Wohnen und die Nähe zur Natur besonders wichtig sind.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt.
Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Zimmer das sich als Esszimmer oder auch als Schlafzimmer anbietet, wodurch die Immobilie sich auch im höheren Alter gut bewohnen lässt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer, welches durch zwei große Fenster sehr freundlich und einladend wirkt.
Des Weiteren befindet sich anliegend an das Wohnzimmer die Küche, die über eine charmante Einbauküche und genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz bietet, welche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen in der Küche einladen.
Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernisiertes Duschbad, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt und somit ebenerdigen Wohnkomfort bietet.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer bietet.

Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert und bietet, da dieser trocken ist, zusätzlich wertvollen Stauraum beispielsweise für lagerfähige Lebensmittel.

Besonders hervorzuheben ist das massive Nebengebäude, das sowohl als Werkstatt wie auch als Lagerraum genutzt werden kann – perfekt für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte.

Die Terrasse, die sich zwischen dem Wohnhaus und dem Nebengebäude befindet, bietet einen wunderbaren, geschützten Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Von hier haben Sie einen hervorragenden Blick über den großzügigen Garten, der ein Highlight der Immobilie darstellt. Er ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden, für Kinder zum Spielen oder einfach zum Entspannen in der Sonne – hier ist für jeden etwas dabei. Die herrliche, freie Aussicht lädt dazu ein, die Natur und die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Genießen Sie den Weitblick und die ruhige Lage, die dieses Zuhause zu einem besonderen Ort machen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und qualitativem Wohnkomfort.

Der idyllische Ort Canhusen gehört zur Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und weiten Landschaften aus.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich die Orte Hinte und Loppersum, die beispielsweise über Schulen und Einkaufsmöglichen verfügen. Angrenzend an Hinte befindet sich die Stadt Emden. Emden verfügt über ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, Geschäften und Restaurants, die Sie in der Innenstadt erkunden können. Auch eine gute gesundheitliche Versorgung und ein weites Bildungsangebot stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Trotz der ruhigen Lage haben Sie alle Notwendigkeiten des Alltags in der umliegenden Umgebung und können somit von der Ruhe und der Nähe zur Stadt zugleich profitieren.

An den Fernverkehr angebunden sind Sie durch die Autobahn und den Bahnhof, die beide umgehend in Emden zu finden sind.

- massives Nebengebäude

- ebenerdiges Wohnen

- seniorengerecht

- durchdachter Grundriss

- ruhige Lage

- Weitblick

- Garten

- Keller

- Kleinkläranlage

- Brennwerttherme 2015

- Fenster - Kunstsoff-Iso 2009

- Einbauküche

- Laminatboden

- Fliesen

2 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 318.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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