Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in begehrter Oberstadtlage bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 825 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus aus dem Jahr 1953 verspricht solide Bauqualität, die mit einer Renovierung wieder zu neuem Glanz erweckt werden kann.
Die insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen, die insgesamt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verfügen. Zudem bieten zwei Balkone/Terrassen Raum für Entspannung im Freien.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, die Fenster sind doppelt verglast (Iso), die Öl-Zentralheizung befindet sich in funktionstüchtigem und gewartetem Zustand. Die Garage mit Schuppen und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Die ruhige Lage in begehrter Oberstadtlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Insgesamt ist die Immobilie ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen, um ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die vielseitige Raumaufteilung bietet genügend Platz für kreative Wohnideen und lädt dazu ein, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Interessenten haben die Möglichkeit, durch eine Besichtigung einen genaueren Eindruck von der Immobilie zu gewinnen und sich von ihren vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Termin zu vereinbaren und nähere Informationen zu erhalten.
Surface habitable
ca. 148 m²
•
Superficie du terrain
ca. 825 m²
•
Pièces
6
•
Prix d'achat
459.000 EUR
CODE DU BIEN | 24429040 |
Prix d'achat | 459.000 EUR |
Surface habitable | ca. 148 m² |
Type de bien | Maison multifamiliale |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
Technique de construction | massif |
Pièces | 6 |
Chambres à coucher | 4 |
Salles de bains | 2 |
Année de construction | 1953 |
Surface de plancher | ca. 60 m² |
Aménagement | Terrasse, Balcon |
Type de toiture | à deux versants |
Place de stationnement | 2 x surface libre |
Certification énergétique
Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
Type de chauffage | Chauffage centralisé |
Source d'alimentation | Combustible liquide |
Description de l’offre
Implantations
Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
Aménagement
Großes Grundstück
Zwei abgeschlossene Wohnungen
Keller
Dachboden
Ölheizung
Garage und Schuppen
Große Terrasse und Balkon
Großer Grillkamin auf der Terrasse
Zwei abgeschlossene Wohnungen
Keller
Dachboden
Ölheizung
Garage und Schuppen
Große Terrasse und Balkon
Großer Grillkamin auf der Terrasse
Place de stationnement
2 x surface libre
Plus d'informations
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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