Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Verkauft wird eine helle 2 Zimmer Wohnung im begehrten Geistviertel. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße eines 6 Parteienhauses im 1 Obergeschoss.

Es erwarten Sie helle Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,90m. Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, von welchem man ins Grüne schaut.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. In der ganzen Wohnung ist Laminat verlegt und auf dem Balkon finden Sie schöne Holzdielen. Die Fester sind aus dem Jahre 2011.
Das Hausgeld beläuft sich auf 230€ monatlich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Wirtschaftsplan zur Verfügung.

Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, es wird jedoch zum 1.04. freigestellt. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Das Geistviertel in Münster ist eine der lebendigsten Wohngegenden der Stadt. Es verbindet die Innenstadt mit dem Südviertel und erstreckt sich bis in die Nähe des Hafens, einer der angesagtesten Gegenden Münsters. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl.
Im Geistviertel finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleine Boutiquen. Restaurants, Cafés und Bars sorgen für eine vielfältige gastronomische Auswahl – von gemütlichen Frühstückscafés bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants.
Das Geistviertel ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnen A1 und A43 sind gut angebunden, was Pendlern entgegenkommt. Fahrradfahrer profitieren von Münsters hervorragend ausgebautem Radwegenetz, sodass die Innenstadt und die Universität schnell erreicht werden können.
Die Nähe zur Promenade und zum Aasee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden am Wasser. Der Hafen mit seinen Kultur- und Gastronomieangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Wolfgang-Borchert-Theater oder das Kino am Hafen sind schnell erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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