56567 Neuwied / Rodenbach

Stylische Doppelhaushälfte: Modern und Einzugsbereit

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Surface habitable ca. 160 m² Superficie du terrain ca. 335 m² Pièces 4 Prix d'achat 645.000 EUR
CODE DU BIEN 24014086
Prix d'achat 645.000 EUR
Surface habitable ca. 160 m²
Type de bien Maisons jumelles
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
État de la propriété Excellent Etat
Technique de construction massif
Pièces 4
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Année de construction 2023
Surface de plancher ca. 18 m²
Aménagement WC invités, Bloc-cuisine, Balcon
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 2 x surface libre
Certification énergétique
Informations énergétiques Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Type de chauffage Chauffage par le sol
Source d'alimentation Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description de l’offre
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Rodenbach/Neuwied erstreckt sich über zwei Ebenen die überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und einen atemberaubenden Weitblick ermöglichen.

Besondere Merkmale:

- Drei Schlafzimmer - eines mit eigenem Ankleidebereich
- Moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Hochwertige Gesamtausstattung, elegantes Design
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC

Der industrielle Stil mit Sichtbeton und schwarzen, hervorgehobenen Details, der sich elegant durch alle Räume zieht und dem Haus einen urbanen, zeitgemäßen Charakter verleiht, rundet dieses Angebot ab.

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
Implantations
Am rechten Ufer des Rheins gelegen, ist Neuwied als einzige Deichstadt des Rheins durch seine Vielfalt auch über ihre schützende Mauer hin bekannt. Neuwied zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus. Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören dazu. Neben der Kultur ist Neuwied auch bekannt als "Stadt der Schulen". Darunter nicht nur Grundschulen, Regionale Schulen, Duale Oberschulen und Gymnasien, sondern auch Berufsfachschulen, Wirtschaftsgymnasium und Förderschulen. Deutschlands einzige Lebensmittel-Fachschule befindet sich ebenfalls in Neuwied. Diese zahlreichen Aspekte runden die Attraktivität des Standortes ab.

Verkehrsanbindung:

Neuwied zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sie führen nach Frankfurt, Mainz, Köln und Bonn.
Place de stationnement
2 x surface libre
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