Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne

Diese gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich, ruhig gelegen, in Höhenlage von Koblenz.
In den zwei oberen Stockwerken eines gepflegten Mehrfamilienhauses verteilen sich die ca. 122 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmer, mit 3 möglichen Schlafzimmern und 2 Bädern.
Highlight sind der Balkon mit Blick und die ruhige Lage, trotz guter Anbindung an das Koblenzer Zentrum oder die Bundesstraßen.
Praktisch sind der kleinere und größere Abstellraum. Zur Wohnung führt kein Fahrstuhl.
Das Kellerabteil und der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (inklusive Wallbox) runden das Angebot ab.

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

1 x Parking souterrain

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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