Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Rheinblick in Vallendar

Dieses Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1968, befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Vallendar auf dem Mallendarer Berg.

2021 wurde das Haus aufwändig und liebevoll, mit Blick fürs Detail, kernsaniert.

Hier stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 365 m² Wohnfläche sowie ca. 938 m² Grundstück zur Verfügung.

Besondere Merkmale sind:
- unverbaubarer Panoramablick
- sonniges Grundstück mit ca. 938 m²
- Kernsanierung in 2021
- ca. 365 m² großzügige Wohnfläche
- 6 Zimmer, 2 hochwertige Bäder, 2 separate Gäste WCs
- Splitlevel
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- Pool (außer Betrieb)
- Sauna
- vollwertiges Baugrundstück

Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie 2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor.

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.

2 x surface libre, 2 x Garage

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