32457 Porta Westfalica

Moderne Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung in Porta Westfalica

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Surface total ca. 190 m² Pièces 4 Prix de loyer 1.050 EUR
CODE DU BIEN 24231026
Prix de loyer 1.050 EUR
Coûts supplémentaires 476 EUR
Office/Professional practice Bâtiment pour bureaux
Commission pour le locataire 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Surface total ca. 190 m²
Disponible à partir du 01.10.2024
Technique de construction massif
Pièces 4
Etage 2
Année de construction 1920
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167.00 kWh/m2a
F
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 02.12.2024
Consommation d'énergie 167.00 kWh/m²a
Classement énergétique F
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 2014
Description de l’offre
Zur Vermietung steht diese Bürofläche im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses in Porta Westfalica Lerbeck.

Die Büroräume verteilen sich auf ca. 181 m² Nutzfläche. Sie befinden sich in einem guten, modernen Zustand. Die Toiletten sind über das Treppenhaus erreichbar.

Die Einheit ist noch bis Ende des Jahres vermietet, kann aber kurzfristig übernommen werden. Das Mobiliar kann optional ebenfalls übernommen werden.

Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden.

Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Implantations
Das Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig in Porta Westfalica - Lerbeck direkt an der B482, die nach ca. 6 Kilometern zur wichtigsten Ost-/West Verbindung, der Autobahn A2 führt. Das Autobahndreieck A30 in knapp 7 Kilometer Entfernung ermöglicht auch eine optimale Anbindung in Richtung Amsterdam/Niederlande.

Der nächste Bahnhof ist ca. 800 Meter entfernt.

Für Geschäftskunden ist fußläufig von der Immobilie ein schönes Hotel mit Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeit erreichbar. Nicht uninteressant ist es, dass eine Gastronomie sowie ein Supermarkt sich ebenfalls nebenan befinden.

Porta Westfalica ist eine Kleinstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Aménagement
- 3 Büroräume
- 1 Großraumbüro
- Serverraum
- Teeküche
- Flur
- getrennte Toiletten im Treppenhaus
- Nadelfilz Teppichboden
- Möbel kann optional vom aktuellen Mieter übernommen werden
- es stehen diverse Parkplätze zur Verfügung
- Gasheizung 2014
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


Planimétrie
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Kampstraße 37
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