23841 Annone Di Brianza (ITA) – Lombardei

Villa historique sur le lac Annone Brianza, avec piscine

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Surface total ca. 900 m² Pièces 10 Prix d'achat 5.800.000 EUR
CODE DU BIEN IT252941897
Prix d'achat 5.800.000 EUR
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Sous réserve de la commission
Surface total ca. 900 m²
Pièces 10
Chambres à coucher 9
Salles de bains 8
Année de construction 1900
Aménagement Piscine
Certification énergétique
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179.00 kWh/m2a
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Certification énergétique Diagnostic énergétique
Type de chauffage Chauffage à l'étage
Consommation d'énergie 179.00 kWh/m²a
Classement énergétique G
Année de construction selon le certificat énergétique 1900
Description de l’offre
La villa, construite à la fin du XIXe siècle, est immergée dans un parc de plus de quatre hectares, sur la rive orientale du lac d'Annone. Grâce aux soins méticuleux de l'actuel propriétaire, le parc a retrouvé sa splendeur d'antan, caractérisée par des chênes, des magnolias, des chênes verts, des cèdres du Liban, des hêtres et les rares taxodiums, connus pour leurs racines aériennes dignes d'un conte de fées. Dès l'entrée, en descendant l'allée qui mène à la villa et au lac, on est enveloppé d'une atmosphère magique et romantique. À l'intérieur, la vue imprenable sur le lac est le protagoniste de chaque pièce, des salons à la salle à manger, des chambres à coucher et même du spacieux grenier, où se trouve une table de billard. Chaque fenêtre et chaque porte vitrée offre un aperçu enchanteur des eaux sereines du lac d'Annone.

À l'intérieur du parc, un bâtiment de 150 mètres carrés, à l'origine une écurie, a été entièrement rénové et est maintenant idéal pour accueillir des réunions de famille, des fêtes et des réceptions. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un four à bois et d'une grande cheminée. Une petite serre située derrière l'ancienne écurie mène à une roseraie romantique et isolée.
La piscine de 23 x 8 mètres, entièrement en quartzite blanc, est complétée par un jacuzzi adossé à un mur de pierre avec une cascade. Des douches extérieures, des vestiaires souterrains et des zones de service complètent les installations.

Le rez-de-chaussée de la villa comprend un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger, une grande cuisine, un bureau décoré de belles boiseries, une salle de télévision accueillante, plusieurs pièces de service et une première suite avec accès direct au parc et au lac. Le premier étage abrite quatre chambres, une magnifique bibliothèque, un petit salon et trois salles de bains. La terrasse surplombant le parc et les balcons privés des chambres ajoutent du charme à l'étage.
Le dernier étage, un grenier, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande salle de détente équipée d'un billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot. Rénovée au début des années 2000, la villa est en excellent état et est utilisée comme résidence secondaire par les propriétaires.

Une partie de la villa a été récemment restaurée pour créer un petit relais, composé de trois suites indépendantes et d'une salle de petit-déjeuner commune. Le relais dispose d'une entrée privée mais peut facilement être reconnecté à la maison principale en ouvrant une porte intérieure.
Implantations
En voiture, le lac de Côme (Lecco) n'est qu'à 8-10 minutes, tandis que Côme est accessible en 30 minutes. Bellagio et le centre de Milan sont accessibles en 40 minutes environ.
Planimétrie
Piano primo
Piano secondo
Piano terzo
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Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano