Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage zu verkaufen

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in ruhiger Lage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1993 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 706 m² errichtet wurde.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132,50 m² und bietet auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine gute Ausstattung legen.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Die 2-fach verglasten Holzfenster tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Ergänzt wird dies durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Platz bietet und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem ein Kamin und ein Kachelofen für gemütliche Stunden sorgen. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Bad mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier wurde eine Kombination aus Laminat und Fliesen verlegt, die eine harmonische Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, darunter ein Heizungsraum, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie Abstell- und Kellerräume. Diese bieten ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich der Immobilie zeichnet sich durch seine vielseitige Gestaltung aus. Zwei Balkone - einer an der Nordwest- und einer an der Südostseite - sowie eine Terrasse laden zur vielfältigen Nutzung des Außenbereichs ein.
Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte oder andere Utensilien.
Eine Doppelgarage sowie ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet mit seiner soliden Ausstattung eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Kronburg ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland und liegt im Landkreis Unterallgäu. Die Gemeinde ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und ihre malerische Lage am Fuße der Alpen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Flüssen, was zu einer idyllischen Landschaft führt.

In Kronburg gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Angeln.

Insgesamt ist Kronburg ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe von einer Stadt und den Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Die Immobilie weißt folgende Ausstattung auf:


Haus allgemein:

- Erd-, Dach- und Untergeschoss

- Gesamtwohnfläche von ca. 132,50 m².

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Öl-Zentralheizung

- Wintergarten



Erdgeschoss:


- Wohn- und Esszimmer

- Kamin und Kachelofen

- Wintergarten

- Küche

- Hauswirtschaftsraum

- Gäste-WC

- Bodenbelag besteht aus Fliesen



Dachgeschoss:


- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

- Badezimmer mit Fußbodenheizung

- Bodenbelag aus Fliesen und Laminat


Untergeschoss:


- Heizungsraum

- Hobbyraum

- Gästezimmer

- Vorratsraum

- Kellerraum

- Bodenbelag aus Fliesen und Laminat



Außenbereich:


- Balkon an der Nordwestseite

- Balkon auf der Südostseite

- Terrasse

- Gartenhäuschen

- Doppelgarage

- Caport

1 x Abri de voitures, 2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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