VERKAUFT - Gemütliche Garten-Wohnung in attraktiver und ruhiger Lage

Diese moderne Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Haus, das 1971 erbaut wurde und seitdem regelmäßig modernisiert wurde, zuletzt im Jahr 2020.
Das Objekt eignet sich ideal für Personen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, da es lediglich 2 Parteien umfasst.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über 2.5 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Terrasse bietet einen Teil-Seeblick und lädt zum Entspannen im Freien ein. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf das umgebende "Grün".

Die Wohnung ist mit einer Boden-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Ausstattung ist von guter Qualität und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Aktivitäten im Freien. Der vorhandene Abstellraum sowie Kellerraum bietet eine praktische Nutz- und Lagerfläche.

Dank der zentralen Lage der Wohnung sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine moderne und praktische Wohnung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Dank der guten Lage und der vielfältigen Ausstattung bietet sie ein angenehmes Wohnerlebnis für ihre Bewohner.

Die Wohnung ist derzeit (befristet) vermietet und generiert stabile monatliche Mieteinnahmen.
Sollten Sie die Wohnung bevorzugt selbst nutzen wollen (Eigenbedarf), kann dies nach Absprache/Vereinbarung ebenfalls in die Wege geleitet werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!

Die malerische, mittelalterliche Stadt Meersburg, eingebettet von weitläufigen Weinbergen, liegt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die charmante Altstadt mit ihren malerischen Gassen, die imposante mittelalterliche Burg, das neue Schloss sowie eine Vielzahl an Museen verleihen dieser Stadt, die über ein außergewöhnlich kulturelles Angebot verfügt, ein ganz besonderes Flair.

Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie das Droste-Hülshoff-Gymnasium bieten insbesondere jungen Familien eine reizvolle Infrastruktur in Sachen Bildung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, insofern ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Zu guter Letzt laden das naturnahe Umfeld zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein!

1 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

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