Charmant & liebevoll saniert in gefragter & zentraler Lage!

Dieses charmante, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1884 bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte mit modernem Komfort zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine besondere Umgebung legen.

Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Bäder mit Dusche sorgen für den täglichen Komfort. Die Immobilie wurde 2002 umfassend saniert, wobei großer Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Substanz und Details gelegt wurde. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Holz-Isolierglasfenster mit Sprossen, die ebenfalls 2002 eingebaut wurden. Die Heizungsanlage wurde 2020 auf eine moderne Erdgaszentralheizung umgestellt, um eine zeitgemäße Wärmeeffizienz zu gewährleisten.

Ein Highlight des Hauses ist das Holzfachwerk, dass zusammen mit den Natursteinelementen den historischen Charme des Anwesens unterstreicht. Die Holzdielenböden tragen zum authentischen Erscheinungsbild bei und vermitteln ein natürliches Wohngefühl. An kühleren Tagen lädt der Kachelofen zum Verweilen ein. Die Teilunterkellerung mit Gewölbe bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Das Anwesen wird vervollständigt durch eine sehr gut erhaltene großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Atelier, Ausbaureserve oder zusätzlicher Lagerraum.Der liebevoll angelegte Garten sowie der gemütliche Innenhof bieten reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, gemütliche Abende und schöne Stunden. Gartenliebhaber und Familien mit Kindern kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf ökologische Verträglichkeit saniert und verbindet historische Bauweise mit zeitgemäßen Standards. Als Einzelkulturdenkmal wird es von Liebhabern historischer Architektur geschätzt, die den Wert von Tradition und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen. Die Immobilie ist eine interessante Option für alle, die ein individuelles Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.

Ein solches Haus, das Geschichte atmet und gleichzeitig allen modernen Ansprüchen gerecht wird, ist eine Seltenheit und verdient Ihre volle Aufmerksamkeit.

Wenkbach ist ein malerischer Ortsteil der Großgemeinde Weimar in Hessen, der sich durch seine gute Lage und die naturnahe Umgebung auszeichnet.. Wenkbach bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die Gemeinde Weimar, zu der Wenkbach gehört, liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von der Universitätsstadt Marburg und ist somit gut an die regionalen Verkehrswege angebunden.

Die Umgebung von Wenkbach ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur eignet. Die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken führen durch die reizvolle hessische Landschaft.

In Wenkbach selbst finden sich eine Reihe von charmanten Wohnhäusern, die den ländlichen Charakter des Ortes unterstreichen. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und pflegt ein reges Vereinsleben, das den sozialen Zusammenhalt stärkt. Hier haben die Bewohner die Möglichkeit, sich in verschiedenen Freizeitaktivitäten zu engagieren und neue Bekanntschaften zu schließen.

Die Infrastruktur in Wenkbach ist gut ausgebaut. Es gibt grundlegende Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die es den Bewohnern ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Für Familien mit Kindern stehen in den umliegenden Ortschaften Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine gute Bildung und Betreuung bieten.

Die Lage von Wenkbach in der Großgemeinde Weimar bietet zudem die Möglichkeit, die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden. Die nahegelegene Stadt Marburg ist bekannt für ihre Altstadt mit der berühmten Elisabethkirche und dem Landgrafenschloss, die einen Besuch wert sind.

Die Kombination aus ländlichem Charme, aktiver Dorfgemeinschaft und der Nähe zu größeren Städten macht Wenkbach zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Sanierung 2002 des Wohnhauses

Holzisoglasfenster mit Sprossen aus 2002

Lehmfachwerk & Massiv erbaut

Teilweise unterkellert mit Gewölbe

Kachelofen

Erdgaszentralheizung aus 2020

Ökologisch saniert

Holzdielen

Einbauküche

Große Scheune

Sehr schön angelegter Garten

Gemütlicher Innenhof

2 Badezimmer mit Dusche

Liebevoll & ökologisch saniert mit Blick auf die Details und den Erhalt der Ursprünglichkeit der Immobilie

Einzelkulturdenkmal

Ideal für eine Familie

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