69120 Heidelberg

Ein flexibles Wohnquartett von geräumigen Apartments mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Surface habitable ca. 490 m² Superficie du terrain ca. 990 m² Pièces 15 Prix d'achat 4.750.000 EUR
CODE DU BIEN UX839EFH
Prix d'achat 4.750.000 EUR
Surface habitable ca. 490 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Rénovation 2015
État de la propriété Bon état
Technique de construction massif
Pièces 15
Chambres à coucher 10
Salles de bains 5
Année de construction 1947
Aménagement Terrasse, WC invités, Cheminée, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine, Balcon
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 2 x surface libre, 2 x Garage
Certification énergétique
0
25
50
75
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200
225
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A+
A
B
C
D
E
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G
H
190.00 kWh/m2a
F
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 11.02.2032
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation finale d'énergie 190.00 kWh/m²a
Classement énergétique F
Source d'alimentation Électrique
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 1900
Description de l’offre
In erstklassiger und repräsentativer Lage Neuenheims liegt dieses vielseitige Wohnquartett bestehend aus 4 Wohneinheiten zur alleinigen Nutzung oder als Investition mit Weitblick.

Sie sind herzlich eingeladen, persönlich in unserem Büro vorbeizukommen, um alle Informationen zu erhalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein exklusives Wohnjuwel in 1-A-Lage zu erwerben.
Implantations
Heidelberg ist eine malerische Stadt im Südwesten Deutschlands gelegen in Baden-Württemberg. Bekannt für ihre historische Altstadt, die beeindruckende Schlossruine und die renommierte Ruprecht-Karls-Universität zieht Besucher aus aller Welt an.

Heidelberg Neuenheim ist ein besonders bezaubernder Stadtteil am rechten Ufer des Neckars. Geprägt von alten Villen, grünen Uferpromenaden und einem charmanten Flair, wird Neuenheim oft als einer der schönsten Stadtteile Heidelbergs bezeichnet. Hier trifft Architektur auf moderne Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität.
In Heidelberg finden sich diverse Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen. Neben Grund- und weiterführenden Schulen gibt es auch die renommierte Universität, die Studierende aus aller Welt anzieht.
Neuenheim bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés entlang der Hauptstraße sowie lokalen Märkten, die frische Produkte anbieten. Die nahe gelegene Altstadt von Heidelberg bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Heidelberg ist sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A6 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Städte Deutschlands. Das öffentliche Verkehrsnetz in Heidelberg, einschließlich Heidelberg Neuenheim, ist ausgezeichnet. Busse, Straßenbahnen verbinden alle Stadtteile miteinander und garantieren eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug. Zudem ist der Hauptbahnhof ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Insgesamt bietet Heidelberg insbesondere Neuenheim, eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur, Natur und modernem städtischen Leben, was es zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Besucher gleichermaßen macht.
Aménagement
In exklusiver und repräsentativer Lage Neuenheims liegt dieses vielseitige Wohnquartett bestehend aus 4 Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss, welche teilweise durch besonders hochwertige Stuckdecken und Stuckfriese besticht, bietet genügend Platz für repräsentative Zwecke, herrschaftliches und gleichzeitig gemütliches Wohnen in Bestlage Heidelbergs. Die zahlreichen aufgearbeiteten Einzelheiten der Villa zeigen die Liebe zu dieser Immobilie mit viel Sinn für Geschmack und Stil. Das Erdgeschoss bietet 3 charmant-großzügige Zimmer mit entzückendem Ausblick in den Garten. Eine gemütliche Wohnküche sowie ein Dusch-Bad optimieren das charmante Erdgeschoss.

Sie sind herzlich eingeladen, persönlich in unserem Büro vorbeizukommen, um alle weiteren Informationen zu erhalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein exklusives Wohnjuwel in 1-A-Lage zu erwerben.
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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