Ce bel appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif et est donc facilement accessible et également accessible en fauteuil roulant. Il a été rénové en 2021 et dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bains avec douche de plain-pied ainsi que d'une cuisine, d'un salon et d'une magnifique terrasse d'environ 20 m². De la terrasse, il y a un accès direct à la piscine communautaire et à la belle pelouse. L'appartement est meublé, très bien entretenu et prêt à être occupé immédiatement. Il n'est qu'à quelques minutes à pied du Bulevar de Paguera.
Surface habitable
ca. 69 m²
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Pièces
2
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Prix d'achat
285.000 EUR
| CODE DU BIEN | 1972 |
| Prix d'achat | 285.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 69 m² |
| Type | Rez de chaussée |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Modernisé |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 2 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Surface de plancher | ca. 69 m² |
| Aménagement | Terrasse, Piscine, Bloc-cuisine |
| Place de stationnement | 1 x Autre |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
Description de l’offre
Implantations
Paguera (Peguera en catalan) est une station balnéaire du sud-ouest de Majorque très appréciée des familles allemandes. Près de 4.000 habitants vivent dans cette station balnéaire très touristique de la commune de Calvià.
Les trois plages de rêve au sable fin de Paguera offrent des conditions idéales pour nager, faire de la plongée et pratiquer différents sports nautiques. Alors que la Playa de Tora et la Playa de la Romana sont des plages de sable naturelles, la Playa Palmira est née d'un remblayage artificiel du sable dans les années 1990, en même temps que la belle promenade en bord de mer, où se sont installés en premier lieu un grand nombre de restaurants.
La Playa Palmira est également la plus grande plage de la localité et est particulièrement appréciée des familles avec enfants en raison de la faible houle.
Le centre de Paguera, le Bulevar de Paguera, est la rue commerçante de la station balnéaire de Paguera. La principale rue commerçante est parallèle aux plages et est bordée de nombreuses boutiques et restaurants.
Et Paguera profite notamment d'une bonne accessibilité : Palma de Majorque, la capitale de l'île, et l'aéroport Son Sant Joan ne sont qu'à une trentaine de minutes en voiture et la station balnéaire dispose d'un accès direct à l'autoroute.
À un jet de pierre se trouve le noble Camp de Mar, qui fera surtout battre le cœur des golfeurs, car la localité dispose d'un terrain de golf exigeant.
Les trois plages de rêve au sable fin de Paguera offrent des conditions idéales pour nager, faire de la plongée et pratiquer différents sports nautiques. Alors que la Playa de Tora et la Playa de la Romana sont des plages de sable naturelles, la Playa Palmira est née d'un remblayage artificiel du sable dans les années 1990, en même temps que la belle promenade en bord de mer, où se sont installés en premier lieu un grand nombre de restaurants.
La Playa Palmira est également la plus grande plage de la localité et est particulièrement appréciée des familles avec enfants en raison de la faible houle.
Le centre de Paguera, le Bulevar de Paguera, est la rue commerçante de la station balnéaire de Paguera. La principale rue commerçante est parallèle aux plages et est bordée de nombreuses boutiques et restaurants.
Et Paguera profite notamment d'une bonne accessibilité : Palma de Majorque, la capitale de l'île, et l'aéroport Son Sant Joan ne sont qu'à une trentaine de minutes en voiture et la station balnéaire dispose d'un accès direct à l'autoroute.
À un jet de pierre se trouve le noble Camp de Mar, qui fera surtout battre le cœur des golfeurs, car la localité dispose d'un terrain de golf exigeant.
Aménagement
Le complexe résidentiel dispose d'une grande piscine commune et d'une zone de repos ensoleillée.
L'appartement dispose de sa propre place de parking privée sur une surface extérieure.
L'appartement dispose de sa propre place de parking privée sur une surface extérieure.
Place de stationnement
1 x Autre
Plus d'informations
Si vous faites appel à une agence immobilière pour votre recherche de bien en Espagne, ce service est gratuit pour vous en tant qu'acheteur ! Veillez cependant toujours à ne vous adresser qu'à des agences immobilières sérieuses, établies et agréées à Majorque !
Les frais annexes liés à l'acte notarié sont à la charge de l'acheteur !
Frais annexes à l'achat lors de l'acquisition :
Les frais annexes à l'achat s'élèvent à au moins 10% et comprennent l'impôt sur les acquisitions foncières (>=8%, car il dépend du prix d'achat), les frais de notaire, les enregistrements publics et les frais de traitement du bureau des impôts.
Les coûts de la consommation d'eau propre sont inclus dans les frais de propriété !
La communauté des propriétaires se compose de propriétaires espagnols, allemands et anglais ; certains appartements sont loués en permanence, mais la plupart sont utilisés uniquement par les propriétaires eux-mêmes ou pour leurs vacances.
Autres charges courantes :
Frais d'immeuble : 70,00 € (par mois, y compris la part de parking)
Taxe foncière appartement : 160,00 € (par an)
Taxe foncière parking : 11,96 € (par an)
Taxe d'ordures ménagères : 146,10 € (par an)
Plus les dépenses liées à la consommation comme l'électricité, Internet, etc.
Modelo 210 :
Les propriétaires de biens immobiliers non résidents sont légalement tenus de déposer une fois par an une déclaration d'impôt sur le revenu auprès de l'administration fiscale, même si le bien immobilier ne génère pas de revenus. Le montant de l'impôt pour les citoyens de l'UE est d'environ 260,- € pour cet appartement et le parking. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations à ce sujet !
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Frais annexes à l'achat lors de l'acquisition :
Les frais annexes à l'achat s'élèvent à au moins 10% et comprennent l'impôt sur les acquisitions foncières (>=8%, car il dépend du prix d'achat), les frais de notaire, les enregistrements publics et les frais de traitement du bureau des impôts.
Les coûts de la consommation d'eau propre sont inclus dans les frais de propriété !
La communauté des propriétaires se compose de propriétaires espagnols, allemands et anglais ; certains appartements sont loués en permanence, mais la plupart sont utilisés uniquement par les propriétaires eux-mêmes ou pour leurs vacances.
Autres charges courantes :
Frais d'immeuble : 70,00 € (par mois, y compris la part de parking)
Taxe foncière appartement : 160,00 € (par an)
Taxe foncière parking : 11,96 € (par an)
Taxe d'ordures ménagères : 146,10 € (par an)
Plus les dépenses liées à la consommation comme l'électricité, Internet, etc.
Modelo 210 :
Les propriétaires de biens immobiliers non résidents sont légalement tenus de déposer une fois par an une déclaration d'impôt sur le revenu auprès de l'administration fiscale, même si le bien immobilier ne génère pas de revenus. Le montant de l'impôt pour les citoyens de l'UE est d'environ 260,- € pour cet appartement et le parking. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations à ce sujet !
