Luxus pur - hochexklusive, barrierefreie Wohnresidenz - zeitlos elegant, in Toplage Süd-Ost

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Jahrhundertwende, das zuletzt im Jahr 2011 umfassend saniert wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre umfassende Sanierung sowohl des Hauses als auch der Wohnung im Jahr 2011 aus und bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m², die sich über sechs großzügige Zimmer erstreckt.
Ein zentrales Highlight dieser Hochparterre-Wohnung ist die beeindruckende Deckenhöhe, die zwischen 3,80 m und 4 m variiert und ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die stilvollen Altbauelemente wurden liebevoll restauriert bzw. hergestellt und harmonieren perfekt mit den hochwertigen Materialien der modernen Ausstattung. Die elegante Wohnatmosphäre wird durch die hochwertigen Parkett- oder Fliesenböden unterstrichen.
Die Raumaufteilung umfasst drei potentielle, geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Entspannung bieten, sowie zwei moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die stilvolle Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Sie befindet sich in direkter Nähe zu einem der zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und zusätzlichen Wohnraum bieten.
Barrierefreier Zugang zu der Wohnung wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, was nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit in allen Lebenslagen bietet. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, um das Parken unkompliziert zu gestalten.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage, die alle Vorzüge des urbanen Lebens vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einem hochwertig sanierten Altbau mit moderner Ausstattung zu wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit historischen und modernen Elementen, schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Vorzügen dieser besonderen Immobilie selbst zu überzeugen.

Der zentral gelegene Wiesbadener Stadtteil Südost ist bekannt für seine Vielfalt und unterschiedliche Architektur, was ihn für alle Altersgruppen besonders attraktiv macht.
Im Stadtteil sind die verschiedenen Phasen der Stadtentwicklung erkennbar, so ist der Südosten geprägt von der Aufbauarchitektur der 50er und 60er Jahre, aber auch moderne Wohn- und Bürogebäude sind im Laufe der Jahre entstanden. Zahlreiche Behörden haben hier ihren Sitz, darunter das Verwaltungsgebäude des Innenministeriums und das Statistische Bundesamt.
In dem Viertel zwischen Stresemann-Ring, Berliner-Straße und Südfriedhof haben sich auch zahlreiche Einkaufsmärkte angesiedelt, so dass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Da sich im Südosten das Berufsschulzentrum und weitere Gymnasien angesiedelt haben, ist der Standort besonders für Familien und Studenten attraktiv. Auch der historische Wiesbadener Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für Jugendliche und Berufstätige.
Ein beliebter Treffpunkt ist der ehemalige Schlachthof, der seit 1994 ein Jugend- und Kulturzentrum rund um den denkmalgeschützten ehemaligen Wasserturm beherbergt.
Zahlreiche Fitness- und Wellnessangebote runden das vielfältige Angebot im Stadtbezirk Südost ab.

Verkehrsanbindung:

Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über, so dass der Autofahrer Wiesbaden schnell und problemlos erreichen kann - idealer Anschluss an die Autobahn A66.
Für die Bewohner des Stadtteils Südost ist der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist der Einstieg in das S-Bahn-Netz des RMV. Dies bietet beste Voraussetzungen für die Fortbewegung mit der Bahn, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angeschlossen ist.
Der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Autominuten bzw. 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.
Der Wiesbadener Stadtteil Südost ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

- 2011 umfassende Sanierung des Gebäudes und Erstellung der Wohnung
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Duschbad mit Oberlichtern
- Stilvolle Bodenbeläge
- Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Hochwertige Einbauküche
- Passende Jalousien und Gardinen
- Kamin
- Alarmanlage
- Zwei Balkone
- Zwei Außenstellplätze
- Kellerräume

2 x surface libre

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