La VON POLL REAL ESTATE ha il piacere di proporVi una prestigiosa villa unifamiliare semi indipendente, nel complesso residenziale denominato " Lago Dorato ", sito nel Comune di Colico, a circa 50 metri dalla passeggiata a lago e dalla marina con circa 200 posti barca.
La villa potrà usufruire di tutti i confort del residence, quali ampi spazi verdi, piscina a sfioro di 16x7 mt, solarium, docce, zona relax, area gioco per bimbi, con ottimi livelli costruttivi e di finitura di alto valore e pregio.
La splendida posizione permette di raggiungere a piedi il centro cittadino con tutti i servizi, il lago e la marina dove su richiesta si potrà riservare un posto barca.
La villa è costituita da un piano semi interrato, da un piano terra e dal piano primo.
Al piano semi interrato troviamo un grande box che può contenere due auto, un eventuale locale da adibire a taverna, una lavanderia e due locali ripostiglio.
Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, una zona pranzo e zona soggiorno molto luminosa con affaccio sul porticato e accesso al giardino privato. Abbiamo inoltre un locale da adibire a studio e per concludere un bagno di servizio.
Al piano primo troviamo due camere da letto entrambe con balcone, un bagno e una camera da letto padronale con bagno e cabina armadio annessi.
Possibilità di abbinare a parte eventuali altri posti auto coperti aggiuntivi.
La realizzazione è già in fase avanzata e si prevede la relativa conclusione nel 2024.
Surface habitable
ca. 210 m²
•
Surface total
ca. 250 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
1.396.000 EUR
CODE DU BIEN | IT23294515_D14 |
Prix d'achat | 1.396.000 EUR |
Surface habitable | ca. 210 m² |
Surface du balcon/de la terrasse | ca. 16,2 m² |
Type de bien | Maison individuelle |
Commission pour le locataire | Con diritto di provvigione |
Surface total | ca. 250 m² |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
Pièces | 6 |
Chambres à coucher | 3 |
Salles de bains | 3 |
Année de construction | 2023 |
Aménagement | Terrasse, Piscine, Balcon |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175.00
kWh/m2a
A
Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 31.12.2032 |
Type de chauffage | Chauffage par le sol |
Consommation d'énergie | 175.00 kWh/m²a |
Classement énergétique | A |
Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Chauffage | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Année de construction selon le certificat énergétique | 2023 |
Description de l’offre
Implantations
Colico si trova nella parte alta del Lago di Como, situato ad una altezza di 218 metri sul livello del mare, la cui popolazione è di circa 8.020 abitanti. La cittadina è una località lacustre di villeggiatura con buone strutture ricettive ed è molto frequentata durante la stagione estiva. Viabilisticamente situato in zona strategica, quale punto d'incontro di strade come la SS 36 che collega Milano e la Brianza con il Lario e la Valchiavenna, e la SS 38 dello Stelvio che porta a Bormio e Livigno sino in Svizzera.
Il paese è affacciato sul lago ed è caratterizzato da una lunga passeggiata che costeggia il lungolago, e dalla spiaggia, punto di incontro estivo di tutte le principali attività acquatiche, tra cui la scuola di vela e di kitesurfing, oltre al campo di calcio e da tennis.
Particolare importanza riveste la Marina situata a pochi metri dal complesso immobiliare, con circa 200 posti barca disponibili.
Caratteristici nel paesaggio di Colico sono i quattro montecchi (Montecchio nord, sud, del forte di Fuentes e di Piona- Olgiasca), ovvero piccole colline che si elevano in corrispondenza del lago sopra i depositi alluvionali della conoide dell'Inganna e del Perlino.
Il paese è affacciato sul lago ed è caratterizzato da una lunga passeggiata che costeggia il lungolago, e dalla spiaggia, punto di incontro estivo di tutte le principali attività acquatiche, tra cui la scuola di vela e di kitesurfing, oltre al campo di calcio e da tennis.
Particolare importanza riveste la Marina situata a pochi metri dal complesso immobiliare, con circa 200 posti barca disponibili.
Caratteristici nel paesaggio di Colico sono i quattro montecchi (Montecchio nord, sud, del forte di Fuentes e di Piona- Olgiasca), ovvero piccole colline che si elevano in corrispondenza del lago sopra i depositi alluvionali della conoide dell'Inganna e del Perlino.
Aménagement
Classe energetica A
Pompa di calore;
Pavimenti gres porcellanato;
Pavimenti parquet di rovere;
Portoncino ingresso blindato;
Serramenti in legno e alluminio;
Ceramiche e rubinetteria Ideal Standard;
Impianto di allarme;
Impianto di domotica;
Impianto tv satellitare;
Giardino privato;
Ampie aree a verde comuni;
Piscina comune;
Solarium;
Box auto.
Pompa di calore;
Pavimenti gres porcellanato;
Pavimenti parquet di rovere;
Portoncino ingresso blindato;
Serramenti in legno e alluminio;
Ceramiche e rubinetteria Ideal Standard;
Impianto di allarme;
Impianto di domotica;
Impianto tv satellitare;
Giardino privato;
Ampie aree a verde comuni;
Piscina comune;
Solarium;
Box auto.
Plus d'informations
Si evidenzia che nel prezzo di acquisto il costruttore ha incluso:
SOLUZIONE ARREDO PREMIUM : pacchetto arredo strutturato su misura per il piano abitabile composto da cucina Modulnova con elettrodomestici Electrolux, mobile soggiorno, modulo lavello bagno e armadiature camere Novamobili (restano esclusi gli imbottiti).
SERVIZIO ASSISTENZA DESIGNER dedicato, per scelta finiture ed eventuali upgrade.
Eventuale possibilità di realizzare piscina privata in giardino a pagamento.
SOLUZIONE ARREDO PREMIUM : pacchetto arredo strutturato su misura per il piano abitabile composto da cucina Modulnova con elettrodomestici Electrolux, mobile soggiorno, modulo lavello bagno e armadiature camere Novamobili (restano esclusi gli imbottiti).
SERVIZIO ASSISTENZA DESIGNER dedicato, per scelta finiture ed eventuali upgrade.
Eventuale possibilità di realizzare piscina privata in giardino a pagamento.
Planimétrie