22017 Menaggio (ITA) – Lombardei

Neu sanierte Wohnungen mit Blick auf den Comer See

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Surface habitable ca. 100 m² Surface total ca. 115 m² Pièces 3 Prix d'achat 640.000 EUR
CODE DU BIEN IT22294357
Prix d'achat 640.000 EUR
Surface habitable ca. 100 m²
Commission pour le locataire Provisionspflichtig
Surface total ca. 115 m²
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Pièces 3
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Année de construction 2021
Aménagement Piscine
Certification énergétique
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Type de chauffage Chauffage par le sol
Classement énergétique A+
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 2021
Description de l’offre
Menaggio - Comer See
Wir bieten in einem historischen Gebäude verschiedene Wohnungen von drei Zimmern und zwei Zimmern mit zwei Bädern und neu gebaute Garage in einer eleganten und ruhigen Residenz mit großen Eigentumswohnungen Park von 2.000 qm mit alten Bäumen und Schwimmbad, mit herrlichem Blick auf den See und Blick auf die Dörfer von Bellagio und Varenna. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer mit seinen Promenaden, Bars, Geschäften und Restaurants entfernt; eine perfekte Investition als Erstwohnung oder Ferienhaus direkt am See, für Liebhaber von Wassersport, Kanufahren, Radfahren, Skifahren im Winter oder einfach zum Wandern in den nahe gelegenen Bergen.
Die Wohnungen sind sehr hell und reich an architektonischen Details; die Räume und Ausstattungen können individuell gestaltet werden.
In den Wohnungen gibt es Klimaanlage und autonome Fußbodenheizung und einen Aufzug, der die 4 Etagen der Villa verbindet.
Die Schifffahrt auf dem Comer See ist das ganze Jahr über in Betrieb und bietet die Möglichkeit, die berühmte Villa Carlotta, Villa D'Este und Villa Olmo zu besichtigen.
Implantations
Menaggio, einer der Urlaubsorte am See, der bei Touristen aus aller Welt für seine Schönheit und seine günstige Lage bekannt ist, ist von den Flughäfen Mailand und Bergamo in etwa anderthalb Stunden zu erreichen, nahe der Schweizer Grenze und nur wenige Kilometer von Como, Mailand und Bellagio entfernt.
Menaggio ist eine Gemeinde in der Provinz Como, Lombardei, Norditalien, am Westufer des Comer Sees, an der Mündung des Flusses Senagra gelegen.
Menaggio hat drei Ortsteile: Croce, Loveno und Nobiallo.
Das Gebiet des heutigen Menaggio wurde 196 v. Chr. von den Römern erobert. Die römische Eroberung gipfelte im Bau einer Straße, der Via Regina. Menaggio war eine ummauerte Stadt. Heute sind nur noch die Reste der Mauern zu sehen.

Der Bau großer Hotels in diesem kühlen Sommergebiet machte es zu einem Urlaubsort.
Zwischen 1873 und 1939 war Menaggio mit Porlezza am Luganer See durch die Menaggio-Porlezza-Eisenbahn verbunden, eine schmalspurige Dampfeisenbahn, die als Teil einer multimodalen Verkehrsverbindung zwischen Menaggio und Luino am Lago Maggiore gebaut wurde.

Das Gebiet um Menaggio ist eine beliebte Sommerfrische. Die einzige Jugendherberge am Comer See befindet sich in Menaggio.
Menaggio ist bekannt für seinen Menaggio and Cadenabbia Golf Club, der 1907 von einem englischen Gentleman gegründet wurde, der Ende des 19. Jahrhunderts seinen Urlaub am Comer See verbrachte.
Aménagement
Elektrisches Einfahrtstor
Einbruchalarm
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Gemeinsames Schwimmbad
Aufzug
Gemeinschaftsgarten 2000 qm
Video-Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Blick auf den See
Auswahl der Feinheiten möglich
Planimétrie
Floorplan 3rd Floor
Floorplan 3rd Floor
Floorplan 1st Floor
Floorplan Last Floor / Attic
Floorplan Ground Floor
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