55041 Camaiore (ITA) – Toscana

Ferme dans les collines verdoyantes

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Surface total ca. 288 m² Prix d'achat 1.000.000 EUR
CODE DU BIEN IT242941665
Prix d'achat 1.000.000 EUR
Interest/Investment houses Immeuble à usage d'habitation et professionnel
Commission pour le locataire Sous réserve de la commission
Surface total ca. 288 m²
État de la propriété A rénover
Année de construction 1800
Certification énergétique
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Type de chauffage Chauffage à poêle
Classement énergétique G
Chauffage bois
Description de l’offre
Depuis la ville de Camaiore, située à seulement 35 km de l'aéroport international Galileo Galilei de Pise, en se dirigeant vers l'est le long de la route provinciale, on arrive à une bifurcation à partir de laquelle commence un chemin agricole pavé qui monte pendant environ 1,5 km, à travers des oliveraies et des vignobles bien entretenus, jusqu'à l'entrée de la propriété qui, jusqu'à il y a quelques années, était le cœur d'une petite entreprise de production d'huile d'olive. En effet, sur une parcelle agricole d'environ quatre hectares, on trouve la ferme avec les caves au rez-de-chaussée, un bâtiment adjacent servant d'atelier de transformation, le grenier à foin et un petit bâtiment en briques pour le séchage des châtaignes, le tout entouré d'une oliveraie en terrasses bordée au sud par un bois dense d'arbres de haute futaie.
Description des bâtiments :
1 Bâtiment principal de 288 m
Le bâtiment principal à rénover, situé en position panoramique sur la vallée, dont le plan rappelle celui d'une villa toscane du XIXe siècle, avec un plan carré, caractérisé par une importante entrée centrale d'où l'on accède à la salle à manger avec cheminée en marbre, à la cuisine, à l'escalier menant aux étages supérieurs, à la cave où l'on stockait l'huile, le vin et d'autres denrées. De l'extérieur, on accède à la deuxième cave, à la réserve et au four à bois pour la cuisson du pain. En montant l'escalier, on accède au premier étage, composé de six grandes chambres et d'une salle de bains, tandis que le deuxième et dernier étage comporte des chambres mansardées. La structure est en maçonnerie avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des chevrons et des briques au plafond et au toit, des installations intérieures et extérieures en bois d'origine, un chauffage avec une cheminée et un poêle à bois.
2 Ancien atelier à deux étages de 85 m².
3 Ancien bâtiment de grange de 173 m² sur trois niveaux
4 petite dépendance à usage d'entrepôt
5 petit bâtiment anciennement métallique
Planimétrie
Ferme dans les collines verdoyantes
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