L'exploitation agricole est composée d'une ferme toscane typique située sur une légère colline avec une vue panoramique, dans le hameau de Ribolla dans la municipalité de Roccastrada (GR) près de la mer de Castiglione della Pescaia et de Punta Ala, immergée dans le vert de la Maremme. La ferme en pierre a été construite en 2004 avec une structure antisismique en béton armé, recouverte de 25 cm de pierre naturelle, les fondations en béton armé ventilé et la présence d'une rigole sur le côté nord permettent une parfaite isolation de la propriété.
Il est aménagé sur deux niveaux, d'un point de vue urbanistique le rez-de-chaussée est constitué d'un D10 de 300,00 mètres carrés et comprend une salle d'archives, un petit entrepôt, une salle de chauffage central, deux grandes réserves (une d'environ 87 mètres carrés et une d'environ 81 mètres carrés) et une salle de bain.
Actuellement, la propriété du rez-de-chaussée a été rénovée et 4 appartements ont été créés avec des cloisons en placoplâtre.
Au premier étage se trouve le logement résidentiel de 130 mètres carrés plus un portique de 14 mètres carrés et nous trouvons
un grand séjour donnant sur le porche et un escalier qui relie le rez-de-chaussée, une cuisine habitable, deux chambres, une salle de bains, un bureau, une grande chambre double avec salle de bains.
A l'extérieur, on trouve une piscine creusée et deux petites piscines surélevées, immergées dans un jardin bien entretenu.
dans un jardin bien entretenu.
L'accès à la propriété se fait par une entrée avec portail automatique en fer forgé et une allée bordée d'arbres et éclairée par l'extérieur qui mène directement à la cour et aux places de parking extérieures.
Le terrain entourant la propriété est d'environ 9 000 m².
Le prix de la propriété dans son état actuel pour un total de 430.00 m² résidentiels est de €
1.150.000,00
Surface total
ca. 430 m²
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Superficie du terrain
ca. 9.000 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
1.100.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT252941779 |
| Prix d'achat | 1.100.000 EUR |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Sous réserve de la commission |
| Surface total | ca. 430 m² |
| Disponible à partir du | 24.01.2025 |
| Pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Année de construction | 2004 |
| Aménagement | Piscine |
| Place de stationnement | 5 x Autre |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage à l'étage |
Description de l’offre
Implantations
Frazione di Ribolla Commune de Roccastrada (GR) près de la mer de Castiglione della Pescaia et de Punta Ala, immergée dans la verte Maremme.
Place de stationnement
5 x Autre
Planimétrie
