Ferme en pierre

À 9 km de la ville historique et fascinante de Volterra, à 19 km de la ville de San Gimignano et à 64 km de l'aéroport international Galileo Galilei de Pise, sur un plateau d'une beauté incontestable autour duquel de douces collines cultivées de blé se succèdent à perte de vue sous un ciel bleu infini, se trouve un hameau caractéristique composé de maisons en pierre de construction récente qui s'intègrent parfaitement dans le paysage rural environnant.
Dans cette oasis de paix et de tranquillité absolue, comme si le temps s'était arrêté, nous trouvons, en parcourant le dernier tronçon d'une route en gravier sur environ deux kilomètres, la propriété proposée à la vente, composée d'une villa unifamiliale sur deux étages, entourée d'un grand jardin en partie planté d'oliviers.
En parcourant une allée gravillonnée qui traverse le jardin, on arrive à l'entrée principale de l'habitation protégée par un grand portique, où l'on peut passer des moments de détente absolue, en profitant de la vue d'un panorama unique. Depuis l'entrée principale ou depuis l'entrée secondaire située sur le côté opposé, on accède à un grand espace ouvert utilisé comme salle de séjour, avec une cheminée ouverte, caractérisée par une grande ouverture vitrée qui permet d'admirer le paysage vallonné environnant.
Le salon donne également accès à la cuisine, à la salle de bains principale, à la chambre principale, à la deuxième salle de bains au rez-de-chaussée, à la buanderie et à l'escalier qui mène au premier étage. Au premier étage se trouvent une chambre individuelle, la troisième salle de bains et une chambre double avec une grande fenêtre donnant sur l'extérieur, d'où il est possible d'admirer les collines, les arbres et le ciel, protagonistes d'une scène picturale vivante d'une beauté incontestable.
Comme le montre le schéma ci-joint, la maison a été conçue pour être divisée en deux ménages père-fils, ou pour un B & B, de sorte que sans coûts supplémentaires, il est possible d'organiser immédiatement deux unités d'habitation, en profitant de la double entrée, sans apporter de modifications au plan d'étage ou aux systèmes de plomberie et d'électricité, puisqu'ils sont déjà séparés et prédisposés.
Le mobilier n'est pas inclus dans le prix, mais peut être acheté séparément sur demande.

colline panoramique

jardin exclusif d'environ 1000m2 avec 14 oliviers en production
parties communes telles que les allées de parking et les installations
3 places de stationnement dans le parking commun
parking dans le jardin privé
double accès piétonnier au jardin 1 portail en fer forgé 1 portail en bois
double entrée
cabane en bois pour les outils de jardinage m² 3x2,2
points d'eau dans le jardin
grand réservoir souterrain de GPL pour le chauffage indépendant
grand réservoir d'eau potable souterrain (intégré à la société de distribution municipale ASA et équipé d'un autoclave pour d'éventuelles urgences en matière d'eau)
isolation thermique avec couche de liège
chauffage par le sol alimenté par une chaudière ou une thermo-foyer Carinci
installation électrique préparée pour la domotique
système LAN interne avec 5 PDL pour les ordinateurs
système de télévision par satellite avec 5 prises TV
installation d'air conditionné et d'aspirateur central
volets extérieurs de sécurité en bois massif avec double verrouillage
encadrements de fenêtres en bois avec double vitrage
portes intérieures en bois massif de style toscan
moustiquaires sur tous les cadres de fenêtres extérieures
carreaux de sol en terre cuite et carreaux de sol et de mur en céramique artisanale Vietri, peints à la main, dans les salles de bains
plafond et toit en poutres et chevrons en bois

3 x surface libre