Singles aufgepasst, Dachgeschosswohnung mit Balkon zu vermieten!

**Helle und gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage**

Diese attraktive Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1996, bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 42 m² und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, das mit einem pflegeleichten und modernen Vinylboden ausgestattet wurde. Ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche, die ebenfalls über einen Fliesenboden verfügt, runden das Raumangebot ab. Ein ebenfalls gefliester Eingangsbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum auf dem Dachboden, der Ihnen praktische Möglichkeiten bietet, um Gegenstände sauber und geordnet zu verstauen. Außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradschuppen zur Verfügung, der eine komfortable und sichere Unterbringung für Fahrräder ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der für gemütliche Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Von hier aus lässt sich die Umgebung entspannt genießen.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, was zu einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Wärmeversorgung beiträgt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die ideal für Menschen ist, die eine gute Anbindung wünschen, aber dennoch Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal als kompakte und gut geschnittene Wohnlösung. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die ca. 31.000 Einwohner zählende Stadt Schönebeck liegt direkt an der Elbe, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Schönebeck verfügt über einen Bahnhof und mehrere S-Bahn-Stationen, u. a. Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig, weiterhin ist für Pkw-Fahrer eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 14 über die Anschlussstelle Schönebeck gegeben. Die 2013 fertiggestellte Ortsumgehung der B 246 a entlastet den Durchgangsverkehr in der Stadt erheblich. Eine gute Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie diverse Shoppingmöglichkeiten verschiedenster Branchen gegeben. Die ärztliche Versorgung ist über Allgemein- und Facharztpraxen sowie über ein Klinikum abgesichert..

+ Vinylboden im Wohn/ Schlafzimmer

+ Fliesen im Bad, Flur und Küche

+ Fahrradschuppen

+ Abstellraum auf dem Dachboden

1 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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