Stilvoller Architekten-Bungalow in begehrter und ruhiger Wohnlage von Lüneburg-Häcklingen

Dieser besondere Architekten-Bungalow beeindruckt mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.685 m² mit altem Baumbestand. Die massive Bauweise aus dem Baujahr 1974 verbindet architektonische Raffinesse mit zeitlosem Wohnkomfort. Zwar ist das Haus etwas in die Jahre gekommen, doch bietet es enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung.

Der elegante Splitlevel-Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Panoramafenstern schafft ein einzigartiges Ambiente. Mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer & 1 Arbeitszimmer, bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Ein Wannenbad und ein Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine gut ausgestattete Einbauküche runden das Raumangebot ab.

Der eingewachsene Garten mit einer Gartenlaube, einer überdachten Terrasse und Freisitz lädt zum Entspannen ein. Ein Teilkeller mit angrenzender Garage ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Ein charaktervolles Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage, das Natur und Privatsphäre vereint.

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Häcklingen, ein begehrter Stadtteil im Süden von Lüneburg, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Umgeben von Feldern und Wäldern, eignet sich die Umgebung ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ruhige Wohnlage ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Lüneburger Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.

Häcklingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der A39 und den regelmäßigen Busverbindungen profitieren. Hier finden Sie ein idyllisches Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Lage verzichten zu müssen.

- Architekten-Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche
- Eigentumsgrundstück von ca. 1.685 m² mit altem Baumbestand
- Massive Bauweise, Baujahr 1974
- 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer
- Großzügiger Splitlevel-Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- neuwertige Heizungsanlage
- Wannenbad und Duschbad
- Küche mit Einbauküche
- Teilkeller mit angrenzender Garage
- Terrasse und überdachter Freisitz
- Gartenlaube mit Holzunterstand
- Eingewachsener, idyllischer Garten
- Kleiner Gartenteich

1 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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