Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die sich durch ihre großzügige Fläche und gehobene Ausstattung auszeichnet. Das Anwesen, bestehend aus Hotel mit Wellnessbereich , exklusivem Wohnhaus, mehreren Garagen, Großraumcarport sowie ausreichender Parkmöglichkeit umfasst eine großzügige Fläche, die flexibel für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann.
Ursprünglich in den Jahren von 1960 - 2001 erbaut und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, bietet auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca.1.898 m² und erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 25.000 m². Es handelt sich hierbei um ein Objekt, das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Die Lage der Immobilie, direkt neben der weltbekannten Nürburgring-Rennstrecke, ermöglicht einen unverwechselbaren Blick auf die umliegende Natur, in der sich die berühmten Erhebungen der Hohen Acht bis hin zum Bereich Brünnchen erstrecken. Diese Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Rennstrecke, schafft ein einzigartiges Ambiente, das das Herz eines jeden Rennsport-Fans höher schlagen lässt.
Die Immobilie verfügt über umfangreiche Parkmöglichkeiten, sowohl in Form von Garagen als auch von Außenstellplätzen, was für Gäste und Bewohner gleichermaßen von Vorteil ist.
Das Anwesen wurde mit einem Fokus auf hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Ausstattung modernisiert und hinterlässt einen zeitgemäßen Gesamteindruck. Dank der durchgeführten Erneuerungen fällt der Unterhalt dieser Immobilie unkompliziert aus und der neue Eigentümer kann sich auf die Nutzung freuen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen näher kennenzulernen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen bietet es ausreichend Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um einen genaueren Eindruck von dieser umfangreichen Liegenschaft zu gewinnen und ihr Potenzial zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Surface habitable
ca. 269 m²
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Surface total
ca. 1.898 m²
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Superficie du terrain
ca. 25.469 m²
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Pièces
37
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Prix d'achat
2.300.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24315023 |
| Prix d'achat | 2.300.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 269 m² |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Surface total | ca. 1.898 m² |
| Modernisation / Rénovation | 2022 |
| État de la propriété | Modernisé |
| Pièces | 37 |
| Salles de bains | 24 |
| Année de construction | 1980 |
| Surface de plancher | ca. 1.392 m² |
| Espace locatif | ca. 1392 m² |
| Aménagement | Terrasse, Balcon |
| Type de toiture | Toit en croupe |
| Place de stationnement | 50 x surface libre |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Source d'alimentation | Combustible liquide |
Description de l’offre
Implantations
Siebenbach ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Vulkaneifel, zeichnet sich der Ort durch seine idyllische Lage aus, die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist.
Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer vom weltbekannten Nürburgring entfernt, was sie besonders für Motorsportfans attraktiv macht. Gleichzeitig ist sie ein Rückzugsort für Naturliebhaber, die die Ruhe und Abgeschiedenheit zu schätzen wissen. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und sportlicher Betätigung.
Trotz der ruhigen Lage ist Siebenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B258 und B412 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Autobahn A61 und zu den nächstgelegenen Städten Mayen und Adenau, die etwa 15 bzw. 12 Kilometer entfernt liegen. Dort finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, da Siebenbach selbst nur über eine sehr begrenzte Infrastruktur verfügt.
Mit einer Einwohnerzahl von unter 200 Personen zeichnet sich Siebenbach durch eine enge Dorfgemeinschaft und eine familiäre Atmosphäre aus. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, ergänzt durch einige wenige Gewerbebetriebe.
Insgesamt ist Siebenbach ein beschaulicher Ort, der sich durch seine Nähe zur Natur, seine Ruhe und die Verbindung zur Motorsporttradition der Region auszeichnet. Er ist ideal für Menschen, die eine entspannte Lebensweise abseits des hektischen Alltags suchen und gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.
Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer vom weltbekannten Nürburgring entfernt, was sie besonders für Motorsportfans attraktiv macht. Gleichzeitig ist sie ein Rückzugsort für Naturliebhaber, die die Ruhe und Abgeschiedenheit zu schätzen wissen. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und sportlicher Betätigung.
Trotz der ruhigen Lage ist Siebenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B258 und B412 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Autobahn A61 und zu den nächstgelegenen Städten Mayen und Adenau, die etwa 15 bzw. 12 Kilometer entfernt liegen. Dort finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, da Siebenbach selbst nur über eine sehr begrenzte Infrastruktur verfügt.
Mit einer Einwohnerzahl von unter 200 Personen zeichnet sich Siebenbach durch eine enge Dorfgemeinschaft und eine familiäre Atmosphäre aus. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, ergänzt durch einige wenige Gewerbebetriebe.
Insgesamt ist Siebenbach ein beschaulicher Ort, der sich durch seine Nähe zur Natur, seine Ruhe und die Verbindung zur Motorsporttradition der Region auszeichnet. Er ist ideal für Menschen, die eine entspannte Lebensweise abseits des hektischen Alltags suchen und gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.
Aménagement
Modernisierungen
Hotel:
- Parkplatz Außenanlage 2014+2015
- Kamin mit Einsatz 2013
- Rezeption 2013
- Teppiche und Möbel 2014
- Fenster teilweise 2014 + 2024
- Bäder teilweise 2024
- Apartment 2014/2015
- Heizung 2013
- Garagentore 2022
- Unterstellhalle/Lagerhalle (ca. 21m x 10m)
Wohnhaus:
- Rollo Wintergarten 2022
- Einliegerwohnung 2022
- Garagentoren 2015
Hotel:
- Parkplatz Außenanlage 2014+2015
- Kamin mit Einsatz 2013
- Rezeption 2013
- Teppiche und Möbel 2014
- Fenster teilweise 2014 + 2024
- Bäder teilweise 2024
- Apartment 2014/2015
- Heizung 2013
- Garagentore 2022
- Unterstellhalle/Lagerhalle (ca. 21m x 10m)
Wohnhaus:
- Rollo Wintergarten 2022
- Einliegerwohnung 2022
- Garagentoren 2015
Place de stationnement
50 x surface libre
Plus d'informations
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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