Maison bifamiliale libre de 3 côtés avec grand jardin privé et terrasse sur les hauteurs de Lorentzweiler.
Disponible en version 2 ou 3 chambres sur demande.
Située sur les hauteurs de Lorentzweiler et orientée plein sud, cette maison bifamiliale vendue en VEFA de standing est idéale pour une famille souhaitant créer son propre projet dans une zone de calme et de verdure.
Alliant modernité et confort, ce logement luxueux propose des espaces ouverts aménageables ainsi que des prestations de grande qualité.
L’acquéreur aura la possibilité de définir ses aménagements* et une large gamme de matériaux seront proposés tant pour les revêtements de sols que pour les salles de bains, …
Une grande pièce de vie accueille le salon la salle à manger et l’espace pour la cuisine ouverte avec débarras. La terrasse de +- 24 m² orientée sud vous emmène vers le jardin privatif dans lequel vous réaliserez vos soirées d’été dans une ambiance cosy et calme.
Au niveau technique, la maison bifamiliale disposera :
-D’une pompe à chaleur
-De chauffage au sol
-De châssis triple vitrage
-De panneaux solaires pour la production d’eau chaude
-D’une ventilation double flux
-Alimentation pour chargeur de voiture dans le garage
Le prix de vente s’entend TVA logement de 3% déjà pris en compte et sous réserve d’acceptation du dossier de l’acquéreur pour l’administration.
Le logement est vendu avec un garage pour 2 voitures, une cave et une buanderie privée.
*suppléments éventuels à définir avec le promoteur
Surface habitable
ca. 89,37 m²
•
Surface total
ca. 119 m²
•
Prix d'achat
895.000 EUR
| CODE DU BIEN | LU221953589_6 |
| Prix d'achat | 895.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 89,37 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 30 m² |
| Type de bien | Maison bifamiliale |
| Surface total | ca. 119 m² |
| État de la propriété | Projeté |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Surface de plancher | ca. 99 m² |
| Aménagement | Terrasse, WC invités |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 2 x parking à plusieurs étages |
Certification énergétique
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 14.11.2032 |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Classement énergétique | A |
| Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
| Chauffage | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Description de l’offre
Implantations
Située au Nord-Est de la ville de Luxembourg, la commune de Lorentzweiler est idéalement placée pour accueillir une famille souhaitant s’établir dans une maison dans un quartier résidentiel calme.
Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison.
Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg.
Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km
La ville de Luxembourg est à 8 km
L’aéroport est à 14 km
Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison.
Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg.
Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km
La ville de Luxembourg est à 8 km
L’aéroport est à 14 km
Place de stationnement
1 x surface libre, 2 x parking à plusieurs étages
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
