Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette maison récente de haut standing libre de 3 côtés sur une parcelle de 5,10ares dans une rue résidentielle (30km/h) de Cessange.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et wc invités menant ensuite vers le salon/salle à manger très lumineux de par ses grandes fenêtres, ainsi que la cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L’accès à la terrasse exposée plein sud se fait par le living.
Au premier étage, 4 chambres se partagent une grande salle de bain et une seconde grande salle de douche.
Au deuxième étage se trouve une suite parentale avec sa propre salle de bain et dressing qui bénéficie également d’une terrasse de toit orientée au sud.
Le sous-sol dispose d’un grand double garage, une vaste buanderie et un local technique.
Construite en 2013, d'une surface totale de ±280m² dont ±185m² habitable, la maison dispose du chauffage par géothermie, de fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, les sols sont en parquet et carrelage.
Les matériaux de grande qualité, sa vue dégagée, sa luminosité, sa quiétude, sa localisation sont des atouts parmi d’autres qui font de cette maison un bien exceptionnel.
Surface habitable
ca. 185 m²
•
Surface total
ca. 279 m²
•
Superficie du terrain
ca. 510 m²
•
Prix d'achat
2.295.000 EUR
| CODE DU BIEN | LU211953458 |
| Prix d'achat | 2.295.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 185 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 31 m² |
| Type de bien | Maison en bande d'angle |
| Surface total | ca. 279 m² |
| État de la propriété | Excellent Etat |
| Technique de construction | massif |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Année de construction | 2013 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine |
| Place de stationnement | 3 x surface libre, 2 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Classement énergétique | A |
| Source d'alimentation | Chaleur géothermique |
Description de l’offre
Implantations
Cessange est à proximité du centre commercial de la cloche d’or et du site de la kockelscheuer qui propose de nombreuses commodités.
Ce bien est situé proche des axes principaux afin de pouvoir rejoindre le centre-ville rapidement ou l’école Vauban qui se trouve à proximité grâce aux transports en communs.
Ce bien est situé proche des axes principaux afin de pouvoir rejoindre le centre-ville rapidement ou l’école Vauban qui se trouve à proximité grâce aux transports en communs.
Place de stationnement
3 x surface libre, 2 x Garage
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
