A quelques pas du centre de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette nouvelle résidence de 6 appartements à la vente en VEFA.
La résidence sera composée de 4 appartements 3 chambres et 2 appartements 2 chambres au rez-de-chaussée. Dotée de nombreux jardins, la résidence « petite colline » offre un environnement idéal pour les familles. La proximité de l’école internationale est également un atout majeur pour cette résidence à taille humaine.
L’appartement 06, au dernier étage, d’une surface pondérée de 99,50 m², dispose d’une surface habitable nette de 95,14 m² auxquels s’ajoute une terrasse de 8,71 m².
Le hall d’entrée avec wv invité mène directement au living avec espace pour cuisine ouverte et accès vers la terrasse. L’espace nuit est doté de 3 chambres à coucher dont une suite et une seconde salle de bain.
L’appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de parking intérieur
Au niveau technique, la résidence sera équipée de châssis en aluminium avec triple vitrage et occultation électrique à lamelles, de sols en carrelage au choix de l’acquéreur (suivant limites du cahier des charges), de chauffage au sol avec thermostat, d’un video-parlophone, …
Le prix de vente indiqué comprend la TVA logement au taux super-réduit de 3% suivant les limites accordées et dans le cas de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par l’administration compétente.
* Cuisine équipée d'une valeur de 20.000 € TTC offerte selon conditions du promoteur.
Surface habitable
ca. 99,5 m²
•
Surface total
ca. 103 m²
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Prix d'achat
1.050.000 EUR
| CODE DU BIEN | LU221953560_6 |
| Prix d'achat | 1.050.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 99,5 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 8 m² |
| Type | Attique |
| Surface total | ca. 103 m² |
| État de la propriété | Projeté |
| Technique de construction | massif |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Etage | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités |
| Place de stationnement | 2 x Parking souterrain |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Classement énergétique | A |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Située à proximité du centre de Junglinster, la résidence « Petite Colline » est idéalement située dans une rue calme riveraine.
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.
Place de stationnement
2 x Parking souterrain
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
