Dans le charmant village de Holtz, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette magnifique maison moderne de standing, dans une rue paisible et sans passage.
Édifiée sur un terrain de 1,45 are, cette propriété offre une surface approximative de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle, tant dans le séjour que dans les chambres.
L'emplacement est parfait pour une famille, avec une aire de jeux située juste en face de la maison, une maison relais à proximité, de magnifiques promenades à faire aux alentours, et un cadre paisible offrant une grande tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un vestiaire, d'un WC séparé, d'une cave à vin, ainsi que d'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, studio ou local pour une activité professionnelle. Une salle de douche est déjà installée et les branchements nécessaires pour la cuisine sont prévus.
Au 1er étage, vous trouverez un bureau ou une chambre d'amis, un vaste et lumineux salon-séjour, ainsi qu’une cuisine ouverte. L’accès à une grande terrasse exposée plein sud se fait également depuis cet étage.
Le dernier niveau accueille 3 chambres qui partagent une salle de bains.
Un garage et un carport viennent compléter l’ensemble de la propriété.
Côté équipements, cette maison moderne propose des finitions de qualité, telles que des fenêtres à haut rendement énergétique avec volets électriques, un chauffage au sol et une VMC.
Surface habitable
ca. 200 m²
•
Superficie du terrain
ca. 145 m²
•
Pièces
5
•
Prix d'achat
895.000 EUR
| CODE DU BIEN | LU251953727 |
| Prix d'achat | 895.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 200 m² |
| Type de bien | Maison en bande d'angle |
| État de la propriété | Excellent Etat |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Classement énergétique | B |
| Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Description de l’offre
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
