La maison est composée de deux appartements en duplex, avec comme élément de connexion entre les étages pour l'appartement du rez-de-chaussée et celui du 1er étage un escalier central.
Le duplex au 1er étage est composé d'un espace ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger. Cet espace exposé plein sud est baigné de lumière. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement sur la terrasse.
Une bibliothèque, 3 chambres, deux salles de douches et un WC séparé viennent compléter ce bien.
La terrasse s'étend sur une surface de +/- 32m² avec vue sur le jardin. Le jardin privatif de +/- 119m² est accessible par un chemin traversant les parties communes.
Une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien.
Surface habitable
ca. 118 m²
•
Superficie du terrain
ca. 119 m²
•
Prix d'achat
945.195 EUR
| CODE DU BIEN | LU221953586 |
| Prix d'achat | 945.195 EUR |
| Surface habitable | ca. 118 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 32 m² |
| Type | Maisonette |
| État de la propriété | Projeté |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Etage | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Surface de plancher | ca. 134 m² |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Jardin / utilisation partagée |
| Place de stationnement | 1 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Classement énergétique | A+ |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Mamer est située à l'ouest de la Ville de Luxembourg.
La commune est reliée au réseau routier par la route nationale Luxembourg - Arlon. L'A6 Luxembourg-Bruxelles la traverse, son accès se trouvant entre Capellen et Mamer.
Proximité de l'Ecole Europèenne Luxembourg II, connue sous le nom d'ESL2.
Holzem est une section de la commune de Mamer. Ce village a pour atout la tranquilité de la campagne, à proximité des axes routiers.
La commune est reliée au réseau routier par la route nationale Luxembourg - Arlon. L'A6 Luxembourg-Bruxelles la traverse, son accès se trouvant entre Capellen et Mamer.
Proximité de l'Ecole Europèenne Luxembourg II, connue sous le nom d'ESL2.
Holzem est une section de la commune de Mamer. Ce village a pour atout la tranquilité de la campagne, à proximité des axes routiers.
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
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