La maison est composée de deux appartements en duplex, avec comme élément de connexion entre les étages pour l'appartement du rez-de-chaussée et celui du premier un escalier central.
Au rez-de-chaussée le duplex est composé d'un espace ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger. Cet espace exposé plein sud est baigné de lumière. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin privatif.
A cet étage se trouve également la suite parentale.
A l'étage, 2 chambres, 1 salle de douche, et un WC séparé.
Une buanderie et un débarras viennent compléter ce bien.
La terrasse s'étend sur une surface de +/- 30m² et offre une atmosphère confortable avec vue sur le jardin de +/- 121m².
Une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien.
Surface habitable
ca. 116,48 m²
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Prix d'achat
985.310 EUR
| CODE DU BIEN | LU221953581 |
| Prix d'achat | 985.310 EUR |
| Surface habitable | ca. 116,48 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 30 m² |
| Type de bien | Maison bifamiliale |
| État de la propriété | Projeté |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Surface de plancher | ca. 131 m² |
| Aménagement | Terrasse, WC invités |
| Place de stationnement | 1 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Classement énergétique | A+ |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Mamer est située à l'ouest de la Ville de Luxembourg.
La commune est reliée au réseau routier par la route nationale Luxembourg - Arlon. L'A6 Luxembourg-Bruxelles la traverse, son accès se trouvant entre Capellen et Mamer.
Proximité de l'Ecole Europèenne Luxembourg II, connue sous le nom d'ESL2.
Holzem est une section de la commune de Mamer. Ce village a pour atout la tranquilité de la campagne, à proximité des axes routiers.
La commune est reliée au réseau routier par la route nationale Luxembourg - Arlon. L'A6 Luxembourg-Bruxelles la traverse, son accès se trouvant entre Capellen et Mamer.
Proximité de l'Ecole Europèenne Luxembourg II, connue sous le nom d'ESL2.
Holzem est une section de la commune de Mamer. Ce village a pour atout la tranquilité de la campagne, à proximité des axes routiers.
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
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