Logement de standing dans une maison bifamiliale sur les hauteurs de Lorentzweiler.
Située sur les hauteurs de Lorentzweiler et bénéficiant d’une orientation plein sud, cette maison bifamiliale de haut standing est parfaite pour une famille en quête d’un cadre paisible et verdoyant. Il s’agit d’un projet VEFA dont la construction est déjà en cours : l’enveloppe extérieure est terminée, et les travaux intérieurs sont en phase de finition. La livraison est prévue sous peu !
Ce bien allie modernité et confort, offrant des espaces ouverts à personnaliser ainsi que des prestations de qualité supérieure.
L’acquéreur pourra choisir ses aménagements* et bénéficiera d’un large éventail de matériaux pour les sols, les salles de bains, etc.
L’espace de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’un coin cuisine ouverte avec débarras. Une terrasse de 7,20 m², orientée plein sud, et une seconde terrasse accessible depuis la cave privée vous conduiront au jardin privatif, idéal pour des moments conviviaux en été dans un environnement calme et privatif.
Un hall de nuit mène aux 2 chambres et à la salle de bain.
Côté technique, la maison bifamiliale dispose des équipements suivants :
•Pompe à chaleur
•Chauffage au sol
•Fenêtres à triple vitrage
•Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
•Ventilation double flux
•Alimentation pour chargeur de voiture dans le garage
Le prix de vente comprend la TVA à 3% déjà incluse et est sous réserve de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par les autorités administratives.
Le bien est vendu avec un garage pour 2 voitures, une cave, un jardin privatif et une buanderie.
*suppléments éventuels à définir avec le promoteur
Surface habitable
ca. 96,95 m²
•
Prix d'achat
945.000 EUR
| CODE DU BIEN | LU221953589_3 |
| Prix d'achat | 945.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 96,95 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 14,94 m² |
| Type de bien | Maison bifamiliale |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Surface de plancher | ca. 104 m² |
| Aménagement | Terrasse, WC invités |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 2 x parking à plusieurs étages |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Classement énergétique | A |
| Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
| Chauffage | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Description de l’offre
Implantations
Située au Nord-Est de la ville de Luxembourg, la commune de Lorentzweiler est idéalement placée pour accueillir une famille souhaitant s’établir dans une maison dans un quartier résidentiel calme.
Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison.
Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg.
Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km
La ville de Luxembourg est à 8 km
L’aéroport est à 14 km
Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison.
Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg.
Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km
La ville de Luxembourg est à 8 km
L’aéroport est à 14 km
Place de stationnement
1 x surface libre, 2 x parking à plusieurs étages
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
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La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
