Située dans un quartier résidentiel et paisible d'Ettelbruck, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette charmante maison familiale.
Bénéficiant d'une grande luminosité grâce à de nombreuses fenêtres, cette maison comprend 6 chambres et des espaces modulables selon les besoins des futurs occupants.
Le spacieux salon, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et confortable pour les soirées d'hiver. Le reste de la maison est chauffé par un système de chauffage central au mazout (installé en 2018).
Au sous-sol, le garage avec porte électrique permet de stationner tout type de véhicule, et une place supplémentaire est disponible devant le garage.
Les fenêtres ont été rénovées il y a quelques années, tandis que le reste de la maison nécessitera un rafraîchissement.
Une pièce polyvalente, actuellement aménagée en Carnotzet, se trouve à l'étage inférieur et peut être transformée en salle de loisirs ou en espace pour vos passions.
Surface habitable
ca. 184,27 m²
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Surface total
ca. 255 m²
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Superficie du terrain
ca. 264 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
795.000 EUR
| CODE DU BIEN | LU191933426 |
| Prix d'achat | 795.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 184,27 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 13,76 m² |
| Type de bien | Maison en bande d'angle |
| Surface total | ca. 255 m² |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Cheminée, Bloc-cuisine |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Source d'alimentation | Combustible liquide |
Description de l’offre
Implantations
Ettelbruck, faisant part de la NORDSTAD, est une commune attractive, très développée au niveau des infrastructures et disposant d’une large offre de commodités pour ses citoyens.
À moins de 500 mètres se trouvent des écoles, des supermarchés, des restaurants, des plaines de jeux, ainsi que la gare qui vous permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d’une heure.
De plus les espaces verts et les forêts avoisinantes offrent des possibilités de randonnée et découverte.
À moins de 500 mètres se trouvent des écoles, des supermarchés, des restaurants, des plaines de jeux, ainsi que la gare qui vous permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d’une heure.
De plus les espaces verts et les forêts avoisinantes offrent des possibilités de randonnée et découverte.
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
