Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage - Nähe Westerburg

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von ca. 892 m² ein gehobenes Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Balkone/Terrassen bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Der Garten wurde so liebevoll und mit voller Geschmack um dieses Unikat angelegt, Sie werden Ihr "Sommerwohnzimmer" lieben und genießen.

Das Massivholzhaus von HONKA zeichnet sich durch seine klimaregulierenden Eigenschaften aus. Es absorbiert Feuchtigkeit und gibt sie kontinuierlich an die Raumluft ab, was für ein gesundes und reizarmes Raumklima sorgt. Das Haus ist zudem mit glasierten Ziegeln als Dacheindeckung, 3-fach verglasten Holz-Sprossenfenstern, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Highlight der Immobilie ist die Markise auf der Terrasse, die mit Licht und Heizstrahlern ausgestattet ist. Ein Carport mit Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Der gemütliche Kaminofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Das Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Utensilien. Der Außenbereich besticht durch hochwertige Terrassen- und Wegebereiche, die zum Verweilen im Freien einladen.

Modernes Wohnen in einem natürlichen individuellen Haus. Ein ideales Zuhause für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine natürliche Bauweise legen. Schauen Sie sich dieses traumhafte Anwesen unbedingt einmal an.

Dieses Anwesen liegt 20 Minuten von Limburg oder Montabaur entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg oder Montabaur, die A 3 Richtung Köln–Frankfurt.

Hier können Sie dem Großstadtdschungel entfliehen, die Natur und den Luxus genießen, Entschleunigung und Nachhaltigkeit garantiert einen spürbaren Anstieg der Lebensqualität.

Der Ort ist eine lebenswerte Gemeinde – abseits der Ballungsgebiete, aber trotzdem sehr zentral gelegen und an schnelle Überregionalverbindungen angeschlossen – und insbesondere für berufstätige, junge Familien sehr attraktiv.

"Ein Holzhaus von HONKA steht für eine ökologische Lebensweise im Einklang mit der Natur, das können Sie nicht nur sehen, sondern auch fühlen, denn die organischen Baustoffe und ihr Einfluss auf die Qualität und Allergen-Armut der Raumluft machen aus einem HONKA Haus einen gesunden Rückzugsort für die ganze Familie!

Massivholzhäuser von HONKA sind wahre Klimawunder, denn sie absorbieren Feuchtigkeit und geben sie kontinuierlich an die Raumluft wieder ab, wenn diese – beispielsweise durch Heizperioden – trockener wird. Durch diese natürlichen klimaregulierenden Eigenschaften liegt die Raumfeuchtigkeit in einem HONKA Holzhaus konstant bei 30 – 50 Prozent – ein optimales Niveau für ein gesundes und reizarmes Raumklima!"
Mehr unter honka.com

- Massivholzhaus
- glasierte Ziegel als Dacheindeckung
- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Holz-Sprossenfenster
- hochwertige Terrassen- und Wegebereiche
- Markise mit Licht und Heizstrahler
- Carport mit Abstellraum
- Kaminofen
- Einbauküche
- bodengleiche Dusche
- Doppelwaschtisch
- Teilkeller

1 x Abri de voitures

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 103.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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