Blick über Eltingen: Zentral gelegene Wohnung mit Wintergarten und Außenstellplatz

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1974 in zentraler Lage von Eltingen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m², welche sich auf 1,5 Zimmer, einen Flur, ein Bad und eine Küche verteilt.
Das Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, von dem aus man einen beeindruckenden Blick über Eltingen bis hin zum Engelberg genießen kann. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der neue Bosch Kampus, was die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Im Inneren erwarten Sie ein helles Zimmer, ein baujahrstypisches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine funktionale Küche. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Investoren, die nach einer rentablen Kapitalanlage Ausschau halten.

Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit und stellen Ihnen diese schöne Wohnung bei einer gemeinsamen Begehung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Leonberg mit ihrer malerischen, charmanten Altstadt und den schönen Fachwerkhäusern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Leo-Center) sowie über ein reichhaltiges Freizeitangebot (z.B. die große Bäderlandschaft Leo-Bad).
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die landschaftlich reizvolle Lage, weist der Standort eine hohe Wohnqualität auf. Leonberg ist durch die Autobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz optimal angeschlossen.
Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen die S-Bahnen S6 und S60. Ebenso bringen zahlreiche Buslinien Sie schnell an das gewünschte Ziel.
Leonberg hat fast 50.000 Einwohner - alles für den täglichen Bedarf nebst Ärzten etc. liegt in unmittelbarer Nähe.
Sie gelangen verkehrsgünstig und schnell in die nächsten Gemeinden und nach Stuttgart.

1 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 135.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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