Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche mit Theke. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Aussicht, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Umgebung bietet.

Das große Tageslichtbad, viel Stauraum in den Dachschrägen und ein Außenstellplatz runden das Raumangebot ab. Die Ausstattungsqualität ist als Normal einzustufen, wobei die Immobilie 2015 zuletzt modernisiert wurde. Hier wurde eine neue Pelletzentralheizung eingebaut. Außerdem wurde die Wohnung im Jahr 2013 vollumfänglich modernisiert.

Die Lage in einer ruhigen Sachgasse gewährleistet ein entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm.

Insgesamt bietet diese Wohnung mit ihren drei Zimmern, großem Tageslichtbad, offener Küche und Balkon mit Aussicht ein behagliches Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einer gemütlichen Immobilie im Dachgeschoss sind.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

In Ditzingen selbst finden Sie eine große Auswahl an kleinen Fachgeschäften oder Boutiquen. Ärzte wie auch Apotheken, Schulen und Kindergärten sind außerdem vorhanden. Des Weiteren bietet Ditzingen auch im Freizeitbereich einiges: die vielen Rad- und Fußwege in und um die Ortschaft lassen Radfahrern und Spaziergänger keine Wünsche offen. Restaurants, Gaststätten und Cafés runden das Ditzinger Angebot ab.

Ditzingen liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der A81 und ermöglicht einen schnellen Anschluss in die umliegenden aber auch in die weiter entfernten Orte. Die Bundesstraße 295 führt direkt durch die Kernstadt - Stuttgart, Leonberg und Calw können somit gut erreicht
werden. Durch den S-Bahn-Anschluss Ditzingens und die regelmäßigen Busverbindungen in die Teilorte, erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Stuttgart, Leonberg oder auch Ludwigsburg und Böblingen.

Die Immobilie selbst befindet sich im Teilort Hirschlanden. Hirschlanden zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

1 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 162.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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