Willkommen im idyllischen Markkleeberg. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in hochwertiger Massivbauweise, Baujahr 2000. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer plus Galerie, begleitet von einem modernen Masterbad mit großer Dusche und Wanne. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und den Wohn-Essbereich mit Terrasse sowie das Gäste WC.
Eine schicke Granittreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, Masterbad sowie Kinderzimmer mit Treppe zur Galerie. Die Galerie kann als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort genutzt werden.
Der hübsche, sonnige Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Stellplatz und ein geräumiger Schuppen für Fahrräder runden das Angebot ab.
Fazit:
Ein perfektes Zuhause für Komfort und Genuss. Kontaktieren Sie uns für Informationen und eine Besichtigung.
Surface habitable
ca. 96 m²
•
Superficie du terrain
ca. 200 m²
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Pièces
3.5
•
Prix d'achat
378.000 EUR
| CODE DU BIEN | 23077041 |
| Prix d'achat | 378.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 96 m² |
| Type de bien | Maison en bande centrale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3.5 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x Autre |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81.70
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 01.08.2033 |
| Consommation d'énergie | 81.70 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2000 |
Description de l’offre
Implantations
Die begehrte Lage des Objekts besticht durch seine Nähe zu den malerischen Gewässern des Cospudener und Markkleeberger Sees. Genießen Sie das Privileg, Natur und Erholung quasi vor Ihrer Haustür zu haben. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Radtouren bis hin zu entspannten Spaziergängen.
Die gute Infrastruktur bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte direkt vor Ort. Die Innenstadt von Leipzig ist bequem mit dem Auto in ca. 15 Minuten oder per Straßenbahn (Linie 11 oder 9) erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A38 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Naturnähe und städtischer Anbindung. Erleben Sie ein entspanntes und komfortables Wohnen in dieser begehrten Umgebung.
Die gute Infrastruktur bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte direkt vor Ort. Die Innenstadt von Leipzig ist bequem mit dem Auto in ca. 15 Minuten oder per Straßenbahn (Linie 11 oder 9) erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A38 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Naturnähe und städtischer Anbindung. Erleben Sie ein entspanntes und komfortables Wohnen in dieser begehrten Umgebung.
Aménagement
- Schöne Küche mit Granitplatte
- Stuckelemente im Wohnzimmer
- Modernes Masterbad mit großer Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Rolläden im EG manuell
- Schicke Granittreppe ins Dachgeschoss
- Galerie z.B. als Arbeitsplatz nutzbar
- Hübscher Garten mit Südterrasse
- Schuppen für Fahrräder
- Stellplatz für PKW
- Stuckelemente im Wohnzimmer
- Modernes Masterbad mit großer Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Rolläden im EG manuell
- Schicke Granittreppe ins Dachgeschoss
- Galerie z.B. als Arbeitsplatz nutzbar
- Hübscher Garten mit Südterrasse
- Schuppen für Fahrräder
- Stellplatz für PKW
Place de stationnement
1 x Autre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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