Charmantes Zuhause mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 551 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m². Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und die umfassende Ausstattung, die ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf geeignet ist.Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsraum bieten. Beide Schlafzimmer zeichnen sich durch eine angenehme Größe und ausreichende Belichtungsmöglichkeiten aus. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der weiteren Räume, sodass diese je nach Bedarf als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Verbindung von Küche und Essbereich ermöglicht kommunikatives und gemeinschaftliches Wohnen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige und gepflegte Vorgarten, der nicht nur ein angenehmes Ambiente schafft, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Ziergarten oder als Bereich zum Spielen für Kinder – der Garten lässt sich individuell nutzen und bietet eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie.Das Gebäude ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kellerräume können als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden und tragen zur Vielseitigkeit der Immobilie bei.Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehrsanbindungen in der Nähe. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für denjenigen, der ein ausgewogenes Verhältnis von Stadtnähe und privaten Rückzugsräumen sucht.Die Ausstattung der Immobilie entspricht einem normalen Standard und ermöglicht Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Zuhause in einer einladenden Umgebung zu schaffen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher vorzustellen.

Landsberg am Lech, eine malerische Stadt im Herzen Bayerns mit rund 30.000 Einwohnern, besticht durch ihre einzigartige Lage und ihren hohen Freizeitwert. Die historische Altstadt, geprägt von gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und idyllischen Plätzen, lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Besonders beeindruckend ist die Uferpromenade entlang des Lechs, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Radtouren eignet.

Kulturell hat Landsberg ebenfalls viel zu bieten: Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Galerien sorgen für Abwechslung und Einblicke in die Geschichte der Region. Die lebendige Gastronomieszene mit ihren Restaurants, Cafés und Biergärten lädt dazu ein, die bayerische Küche in vollen Zügen zu genießen.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist Landsberg ein idealer Ausgangspunkt. Die nahegelegenen Alpen bieten Wandermöglichkeiten und Skigebiete, während Seen wie der Ammersee zu Wassersportaktivitäten einladen. Die Nähe zu München und Augsburg, die jeweils in etwa 30 Minuten zu erreichen sind, macht Landsberg auch für Pendler attraktiv.

Durch seine Mischung aus Natur, Kultur und hervorragender Infrastruktur bietet Landsberg am Lech eine hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne lebt und den viele als Urlaubsziel schätzen.

- zwei Badezimmer

- hochwertiger Parkettboden

- Keller mit Außentreppe

- überdachte Verglasung Kellerabgang

- Rolläden

- Küche

- Kaminabzug vorbereitet

- Garage

- Rolltor Garage

- Gäste WC

- Terrasse modernisiert

1 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.