Diese gutgeschnittene, helle Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kronberg-Schönberg, fußläufig zur Innen- und Altstadt sowie zu dem Viktoriapark und der S-Bahnstation.
Die Wohnung verfügt über 3 Räume, ein Wannenbad und eine Einbauküche. Sie wurde im Jahr 2013 komplett saniert (neue Fußbodenbeläge, neue Einbauküche und neues Bad) und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Mit ihren rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Singles, Paaren oder einer kleinen Familie ein gemütliches und freundliches Zuhause.
Der große Sonnenbalkon bietet den ganzen Tag bis zum späten Abend viel Sonne und lädt zur Erholung ein.
Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Surface habitable
ca. 67 m²
•
Pièces
3
•
Prix de loyer
850 EUR
| CODE DU BIEN | 25110008 |
| Prix de loyer | 850 EUR |
| Coûts supplémentaires | 210 EUR |
| Surface habitable | ca. 67 m² |
| Type | Rez de chaussée |
| Modernisation / Rénovation | 2013 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Aménagement | Bloc-cuisine, Balcon |
Certification énergétique
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176.00
kWh/m2a
F
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 09.11.2028 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 176.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | F |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz naturel léger |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1969 |
Description de l’offre
Implantations
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.
Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.
Aménagement
•Balkon mit Westausrichtung
•Sonniger Wohnbereich
•Einbauküche
•Wannenbad
•2 Schlafzimmer
•Fliesen-/Laminatböden
•großer, abgeschlossener Kellerraum
•neue Fenster auf der Westseite in 2021
•neue Wohnungseingangstür der Marke Herholz mit gutem Schallschutz in 2015
•Sonniger Wohnbereich
•Einbauküche
•Wannenbad
•2 Schlafzimmer
•Fliesen-/Laminatböden
•großer, abgeschlossener Kellerraum
•neue Fenster auf der Westseite in 2021
•neue Wohnungseingangstür der Marke Herholz mit gutem Schallschutz in 2015
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
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