Hochwertiges Einfamilienhaus in Bodenseenähe

Diese exklusive Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 753 m². Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung legen.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer, die allen Komfortanforderungen gerecht werden. Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist das helle und weitläufige Wohnzimmer, das durch eine Fußbodenheizung und einen stilvollen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre vermittelt. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten und einer Arbeitsplatte aus Granit, ergänzt das Angebot und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich, der mit einer Terrasse optimal dazu geeignet ist, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Sonnenausrichtung des Gartens sorgt das ganze Jahr für angenehme Lichtverhältnisse. Von der Doppelgarage aus haben Sie direkten Zugang zum Haus, was Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleistet.

Besonders hervorzuheben sind die modernen technischen Ausstattungen, die auch in Zukunft eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung sicherstellen. Die PV-Anlage mit Energiespeicher wurde bereits installiert und trägt zur erheblichen Senkung der Betriebskosten bei. Eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorhanden. Mit der integrierten Sauna erfüllt diese Immobilie auch hohe Ansprüche an Wellness und Erholung direkt im eigenen Zuhause.

Die sonnige Lage in Bodenseenähe vereint Freizeitmöglichkeiten, Naherholung und eine ideale Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Zusammengefasst handelt es sich um eine technisch wie ästhetisch optimal ausgestattete Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Willkommen in Bodman, einem idyllischen Juwel am Ufer des malerischen Bodensees! Dieser bezaubernde Ort, umgeben von üppiger Natur und sanften Hügeln, bietet eine perfekte Kulisse für Romantik und Erholung und das nicht nur für Urlauber.

Die charmante Gemeinde Bodman besticht nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto, während die gut ausgebaute B31 eine bequeme Verbindung zu den benachbarten Städten bietet.
Bodman gehört zu den wenigen Orten ohne Durchgangsverkehr.

Die romantischen Gassen von Bodman laden dazu ein, Hand in Hand durch das historische Zentrum zu schlendern. Verwinkelte Straßen, gesäumt von blühenden Blumen, führen zu gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Das Schloss Bodman, ein imposantes Zeugnis vergangener Zeiten, thront majestätisch über dem Ort und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Bodensee.

Für Naturliebhaber ist Bodman ein wahres Paradies. Der nahegelegene Bodensee lockt mit entspannenden Bootsfahrten und romantischen Sonnenuntergängen. Die gut ausgeschilderten Wanderwege rund um Bodman ermöglichen es, die umgebende Natur in vollen Zügen zu genießen.

In Bodman verschmelzen romantischer Charme, historisches Erbe und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem sich die Magie des Lebens entfaltet.

- Doppelgarage
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte
- Sauna
- PV-Anlage 14,3 kWh
- Energiespeicher 9,6 kWh
- Kachelofen
- Wallbox
- nahe Bodensee
- ELW ca. 41 qm
- FEWO

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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