Die angebotene Gastronomie- und Wohngebäudeanlage befindet sich zentral gelegen in Holzhausen an der Haide.
Der Komplex wurde 1905 errichtet und ehemals als Molkerei betrieben. Heute besteht er aus 5 Gebäudeteilen mit insgesamt 13 Wohnungen, 21 ausgewiesenen Parkplätzen sowie 2 Garagen.
Dazu gehören:
-Restaurantgebäude mit Gasstätte im Erdgeschoss und 3 Wohnungen
-Nebengebäude mit Lager im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten im Untergeschoss und Obergeschoss
-Hinteres Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten
Alle Wohneinheiten sind vermietet, die Restaurantfläche steht leer.
Aktuell belaufen sich die jährlichen Einnahmen auf 50.388,00 €.
Flächen:
-ca. 714 m² Wohnfläche
-ca. 383 m² Nutzfläche
-davon ca. 155 m² Fläche Gastronomie und ca. 69 m² Terrasse
Aufgrund einer Nutzungsänderung und vorhandener Baugenehmigung, haben Sie die Möglichkeit die Gastronomieeinheit in 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 156 m²
umzubauen, wodurch die Gesamtwohnfläche auf 870 m² steigen würde.
(Die Energieausweise lagen zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und werden nachgereicht.)
Surface habitable
ca. 714 m²
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Superficie du terrain
ca. 1.783 m²
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Pièces
26
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Prix d'achat
795.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24014137 |
| Prix d'achat | 795.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 714 m² |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 26 |
| Chambres à coucher | 18 |
| Salles de bains | 13 |
| Année de construction | 1905 |
| Surface de plancher | ca. 383 m² |
| Aménagement | Terrasse, Balcon |
| Place de stationnement | 21 x surface libre, 2 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Holzhausen an der Haide ist eine kleine Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Naststätten an.
Sie liegt an der Kreuzung der Bundesstraße 260 und der Bundesstraße 274 zwischen Wiesbaden und Koblenz.
Sie liegt an der Kreuzung der Bundesstraße 260 und der Bundesstraße 274 zwischen Wiesbaden und Koblenz.
Aménagement
Erneuerungen/Modernisierungen:
-1974 Errichtung von 2 Stahlbeton-Fertiggaren
-1978 Umbau der Molkerei zum Restaurant- und Nebengebäude
-1993 Sanierung und Ausbau der Wohneinheiten im Restaurant- und Nebengebäude (u.a. Elektrik, Böden, Zwischendecken im Nebengebäude)
-1993 Kücheneinrichtung Restaurant
-1996 Errichtung der Gaststätten-Terrasse
-1998 Wärmeisolierung und Neueindeckung aller Dächer mit Frankfurter Pfannen
-1998 neue, doppeltverglaste Fenster aus Kunststoff in allen Gebäudeteilen
-1999 Sanierung des hinteren Wohngebäudes
-1993 neue Rolläden, teils elektrisch
-2000 neue Gas-Heizungsanlage inkl. neuer Rohrleitungen im Nebengebäude des Restaurants und hinterem Wohngebäude
-2003 Ausbau Dachgeschoss hinteres Wohngebäude inkl. neuer Wärmedämmung
-2008 Fassadenanstrick aller Gebäude
-2018 Erneuerung Heizung im Restaurantgebäude und im hinteren Gebäude
-2019 Erneuerung der Hauseingangstüren
-2020 Neue Dachgeschossfenster
-1974 Errichtung von 2 Stahlbeton-Fertiggaren
-1978 Umbau der Molkerei zum Restaurant- und Nebengebäude
-1993 Sanierung und Ausbau der Wohneinheiten im Restaurant- und Nebengebäude (u.a. Elektrik, Böden, Zwischendecken im Nebengebäude)
-1993 Kücheneinrichtung Restaurant
-1996 Errichtung der Gaststätten-Terrasse
-1998 Wärmeisolierung und Neueindeckung aller Dächer mit Frankfurter Pfannen
-1998 neue, doppeltverglaste Fenster aus Kunststoff in allen Gebäudeteilen
-1999 Sanierung des hinteren Wohngebäudes
-1993 neue Rolläden, teils elektrisch
-2000 neue Gas-Heizungsanlage inkl. neuer Rohrleitungen im Nebengebäude des Restaurants und hinterem Wohngebäude
-2003 Ausbau Dachgeschoss hinteres Wohngebäude inkl. neuer Wärmedämmung
-2008 Fassadenanstrick aller Gebäude
-2018 Erneuerung Heizung im Restaurantgebäude und im hinteren Gebäude
-2019 Erneuerung der Hauseingangstüren
-2020 Neue Dachgeschossfenster
Place de stationnement
21 x surface libre, 2 x Garage
