Eigentumswohnung mit Blicklage in Lahnstein

Die sonnige Lage der Eigentumswohnung liegt im schönen Lahnstein am Kurpark und bietet ca. 135 m² Wohnfläche.
Highlight dieser Wohnung ist die Blicklage über das Lahntal ins Neuwieder Becken.
Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia, lassen die Wohnung großzügig erscheinen.
Es lohnt sich diese Wohnung zu sanieren und zu modernisieren.
Ein Tiefgaragenstellplatzt, Fahrstuhl und ein gepflegtes Schwimmbad mit Sauna stehen ebenfalls zur Verfügung.

- helle, geräumige Wohnung im 3.Stockwerk mit Blicklage
- große, sonnige Loggia
- Fernblick in die Natur
- Wohnungsabschlusstür neuwertig
- Gäste-WC
- Markise
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis mit enthalten
- Schwimmbad
- Sauna
- Räumlichkeiten für private Veranstaltungen
- Hausgeld inkl. sämtlicher Betriebskosten, wie Heizung, Hausmeister
Versicherungen, Betrieb der Schwimmbadanlage und Sauna etc.

Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Die Stadt bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium und zur Musikschule viele Bildungseinrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in ca. einer Autostunde und 20 Minuten in Köln und Frankfurt.

1 x Parking souterrain

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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