56077 Koblenz

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem, sonnigem Grundstück in guter Lage

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Surface habitable ca. 105 m² Superficie du terrain ca. 660 m² Pièces 6 Prix d'achat 348.000 EUR
CODE DU BIEN 24014126
Prix d'achat 348.000 EUR
Surface habitable ca. 105 m²
Type de bien Maisons jumelles
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Rénovation 1984
État de la propriété Bon état
Technique de construction massif
Pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Année de construction 1956
Aménagement Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 2 x surface libre, 1 x Garage
Certification énergétique
Informations énergétiques Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Type de chauffage Chauffage centralisé
Source d'alimentation Gaz
Description de l’offre
Im beliebten Stadtteil Arenberg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956.

Ihre gute Raumaufteilung bietet Ihnen ein schönes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das gepflegte, großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit viele schöne Stunden im Freien zu genießen. Auch können Sie dieses nutzen, um die Immobilie gegebenenfalls zu Erweitern.


Besonderheiten:

- gute Raumaufteilung
- 3-4 Schlafzimmer
- Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene
- Kaminanschlüsse vorhanden
- großer, sonniger Garten
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- Garage sowie 2-3 Außenstellplätze
- Erweiterung des Hauses/Anbau 1966
- geräumiges Untergeschoss


Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.


(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Implantations
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
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