Panorama-Grundstück in Premiumlage

Baugrundstück in Burgberg im Allgäu: Ihr Traum vom Eigenheim

Lage:
In der malerischen Gemeinde Burgberg im Allgäu, eingebettet in die idyllische Landschaft, befindet sich dieses einzigartige Baugrundstück. Burgberg zeichnet sich durch seine ruhige und begehrte Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Allgäuer Alpenvorland.
Eigenschaften:

Ca. 748 m² Grundstücksgröße: Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten auf diesem großzügigen Baugrundstück.

Kein Bebauungsplan: Es gilt das allgemeine Baurecht, geregelt im §34 BauGB

Leichte Hanglage: Das Grundstück bietet eine leichte Hanglage, ideal für ein Projekt ‚Über den Dächern‘ des Ortes

Begehrte Lage: Die Lage ist äußerst begehrt, perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Sonnig: Genießen Sie den ganzen Tag über sonnige Stunden und ein angenehmes Klima.

Panorama: Ein traumhaftes Panorama mit Blick auf die beeindruckenden Gipfel der Allgäuer Berge.

Fuße des Grünten: Das Grundstück liegt direkt am Fuße des Grünten, auch bekannt als der "Wächter des Allgäus".

Ihre Chance:
Dieses Baugrundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Chance, Ihr Traumhaus an diesem besonderen Ort zu errichten und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in der Natur.

Erleben Sie das Allgäu von seiner schönsten Seite und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer einmaligen Lage!

Am Westfuß des Grünten, dem Wächter des Allgäus, liegt in idyllischer Hanglage die Gemeinde Burgberg – ein staatlich anerkannter Erholungsort. Hier wohnen ca. 3.300 Menschen.
Seinen besonderen Charme zeigt die Gemeinde bei den traditionellen Brauchtumsfesten und Veranstaltungen über das gesamte Jahr. Hier haben auch Sie die Möglichkeit sich kulturell, musisch wie auch sportlich zu beteiligen.

Naturliebhaber, Wanderer und Radler werden sich hier mit Sicherheit wohlfühlen. Neben dem Gipfel des Grünten sind die Starzlachklamm und die Erzgruben am Grünten sehenswerte Ausflugsziele für Jung und Alt. Ein chlorfreies Naturfreibad mit 300°-Blick auf die Allgäuer Bergwelt lädt im Sommer zur Abkühlung und zum Verweilen ein. Aber auch der Winter hat in Burgberg seinen ganz besonderen Reiz. Gepflegte Loipen, Ski- und Schneeschuhrouten für Einsteiger und Profis garantieren puren Wintergenuss.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind hier vor Ort. Weiterführenden Schulen sind durch den hervorragend aufgestellten Schulbusverkehr ins nahegelegene Sonthofen oder etwas entferntere Immenstadt problemlos erreichbar.

Dazu bietet die Gemeinde selbstverständlich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Eine hausärztliche Versorgung im Ort selbst ist sichergestellt.

Entfernungen in die nächst größeren Städte:
-Kempten: 27 km
-Oberstdorf: 17 km
-Memmingen: 63 km
-München: 155 km
-Schloss Neuschwanstein: 65 km
-Lindau (Bodensee): 63 km

Erklärungen zum §34 BauGB
Für das Grundstück existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Das Grundstück liegt jedoch innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Grundlegend definiert der §34 BauGB vor allem die Art und das Maß der Bebauung. Bei der Bebauung muß man sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Das heißt, das Vorhaben muss sich baulich in die umliegende Bebauung einfügen. Das Vorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das betrifft sowohl die Art der baulichen Nutzung als auch das Maß der baulichen Nutzung, also z.B. die Bauweise und die überbaute Fläche.

Das Landratsamt Oberallgäu hat zwei Bauvoranfragen zugestimmt:
- Einfamilienhaus mit Garage
- 3-Familienhaus mit Carports

Eine Gutachten / Baugrunderkundung liegt vor.

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