Wohnen unterm Dach – Gemütlichkeit trifft Naturidylle im Erholungsort Petersthal bei Oy-Mittelberg
Diese interessante Dachwohnung aus dem Jahr 1984 im beliebten Feriendorf am größten See der Gemeinde, dem Rottachspeicher, steht nun zum Verkauf und bietet Ihnen die Gelegenheit zu Erholung und Entspannung pur. Die Gegend ist ein idealer Ort für Wassersportler, Wanderfreunde, Radfahrer und Wintersportler gleichermaßen.
Highlights der Immobilie:
Gemütliches Wohnen unterm Dach mit Möglichkeit zum Betrieb eines Schwedenofens – für behagliche Winterabende. Die Wohnung ist schnell bezugsfertig.
Schwimmbad im Haus. Ziehen Sie hier Ihre Runden.
Sauna zum Entspannen im Haus
Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum vorhanden
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Angeschlossen an eine moderne Nahwärmeheizung aus 2023
Eingebettet in ein Feriendorf mit zahlreichen Ferienwohnungen und Gästezimmern
Perfekte Lage für Naturfreunde und Aktivurlauber – im Sommer wie im Winter
Genießen Sie den Blick über den See, entspannen Sie nach einer Wanderung oder einem Skitag in den nahegelegenen Bergen am Ofen und erleben Sie das besondere Flair von Petersthal – einem Ort, der Erholung und Freizeit ideal verbindet.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Surface habitable
ca. 42 m²
•
Pièces
2
•
Prix d'achat
169.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25062004 |
| Prix d'achat | 169.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 42 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Rénovation | 2023 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 2 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Aménagement | WC invités, Piscine, Sauna, Cheminée, Bloc-cuisine, Balcon |
| Place de stationnement | 1 x Parking souterrain |
Certification énergétique
0
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225
250
>250
A+
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B
C
D
E
F
G
H
129.60
kWh/m2a
D
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 12.08.2030 |
| Type de chauffage | Chauffage à distance |
| Consommation finale d'énergie | 129.60 kWh/m²a |
| Classement énergétique | D |
| Source d'alimentation | Chauffage à distance |
| Chauffage | Huile |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1978 |
Description de l’offre
Implantations
Die touristisch geprägte Gemeinde Oy-Mittelberg liegt in 929 m Höhe im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und hat ca. 4.710 Einwohner. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem der Grünten- sowie der Rottachsee. In den meisten Lagen der Gemeinde Oy-Mittelberg haben Sie einen atemberaubenden Bergblick in Richtung Zugspitze und deren umliegenden Gipfeln. Auch ein Skilift, der Buronlift, ist in ca. 10 Autominuten sehr gut erreichbar.
Das Alpspitz-Bade-Center sowie die Sommerrodelbahn an der Alpspitze in Nesselwang, der Kletterwald am Grüntensee, das Allgäulino (Indoor-Spielplatz) in Wertach und noch zahlreich andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie.
Eine hausärztliche Versorgung ist in Oy-Mittelberg sichergestellt. Eine Apotheke und ein Naturheilpraktiker seien zusätzlich erwähnt.
An Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf ist ebenfalls mit einem Feneberg, einem Penny, einer Bäckerei und einer Metzgerei bestens gesorgt.
Das Bildungsangebot erstreckt sich in Oy-Mittelberg auf einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Entfernung in die nächst größeren Städte:
-Kempten: 24 km
-Oberstdorf: 42 km
-Memmingen: 52 km
-München: 128 km
-Schloss Neuschwanstein: 34 km
-Lindau (Bodensee): 118 km
Das Alpspitz-Bade-Center sowie die Sommerrodelbahn an der Alpspitze in Nesselwang, der Kletterwald am Grüntensee, das Allgäulino (Indoor-Spielplatz) in Wertach und noch zahlreich andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie.
Eine hausärztliche Versorgung ist in Oy-Mittelberg sichergestellt. Eine Apotheke und ein Naturheilpraktiker seien zusätzlich erwähnt.
An Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf ist ebenfalls mit einem Feneberg, einem Penny, einer Bäckerei und einer Metzgerei bestens gesorgt.
Das Bildungsangebot erstreckt sich in Oy-Mittelberg auf einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Entfernung in die nächst größeren Städte:
-Kempten: 24 km
-Oberstdorf: 42 km
-Memmingen: 52 km
-München: 128 km
-Schloss Neuschwanstein: 34 km
-Lindau (Bodensee): 118 km
Aménagement
- Schwimmbad
- Sauna
- Waschmaschine und Trockner steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung
- Nahwärme seit 2023 - die Eigentümergemeinschaft hat ein neues Heizungssystem verbauen lassen. Der aktuelle Energieausweis hat noch Gültigkeit bis 12.08.2030. Die Eigentümergemeinschaft plant nach Ablauf diesen aufgrund der Änderung des Heizungssystems neu erstellen zu lassen.
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- zulassungsfähiger Schwedenofen darf in der Wohnung betrieben werden
Hausgeld:
369,00 Euro/Monat (davon umlagefähig 282,41 € / Monat und 44,-- € Rücklagen)
- Sauna
- Waschmaschine und Trockner steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung
- Nahwärme seit 2023 - die Eigentümergemeinschaft hat ein neues Heizungssystem verbauen lassen. Der aktuelle Energieausweis hat noch Gültigkeit bis 12.08.2030. Die Eigentümergemeinschaft plant nach Ablauf diesen aufgrund der Änderung des Heizungssystems neu erstellen zu lassen.
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- zulassungsfähiger Schwedenofen darf in der Wohnung betrieben werden
Hausgeld:
369,00 Euro/Monat (davon umlagefähig 282,41 € / Monat und 44,-- € Rücklagen)
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 129.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 129.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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