Exklusives Wohnen am Fuße des Grünten

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Fuße des Grünten

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer der schönsten Regionen des Allgäus, direkt am Fuße des Grünten und in unmittelbarer Nähe zu den imposanten Bergen des Allgäus. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das Komfort, Großzügigkeit und Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereint.


Wohnen mit viel Platz und Flexibilität in einem modernen Wohnumfeld

Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten:

•Das Haupthaus ist ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Offene, lichtdurchflutete Räume im Erd- und Dachgeschoss und eine Galerie im Dachgeschoss sorgen für ein modernes Wohngefühl.
•Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Eltern oder Schwiegereltern, als Gästebereich oder zur Vermietung – flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen. Großzügig und modern geschnitten mit offenem Wohn-Kochbereich, attraktivem Bad und separatem Gäste WC. Die Sonnenstunden genießen Sie hier auf getrennten Terrassen, während die großzügige Grünfläche zur möglichen gemeinsamen Nutzung einlädt.


Architektonisches Highlight mit Wohlfühlfaktor

Ein durchdachtes, modernes Raumkonzept mit Allgäuer Doppeldach lädt zum Wohlfühlen ein:

•Offene Küche mit fließendem Übergang in den Wohn- und Essbereich – ideal für gesellige Stunden.
•Ein Kamin im Wohnbereich, auch einsehbar im Koch- und Essbereich, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine harmonische räumliche Trennung.
•Große, zur Decke geöffnete Räume verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit.



Perfekt ausgestattet – innen wie außen:

•drei moderne Bäder und zwei separate Gäste WC bieten hohen Komfort und viele Wohlfühlmomente.
•Dank dreifach verglaster Fenster, bestem Wärmeschutz, Erdwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung ist das Haus energetisch bestens aufgestellt.
•Keine Parkplatzsorgen: Zwei Garagen und ausreichend Stellplatz stehen zur Verfügung.

Leben, wo andere Urlaub machen

Genießen Sie die unvergleichliche Natur des Allgäus direkt vor Ihrer Haustür – mit traumhaften Wanderwegen, Skipisten und Radstrecken in unmittelbarer Nähe.

Das Bier.Genuss.Dorf.Rettenberg ist um die Ecke und hat mit drei örtlichen Brauereien Alleinstellungsmerkmal. Betriebe der hochwertigen Lebensmittelerzeugung ergänzen das Angebot und machen Rettenberg für Sie und Ihre Gäste erlebbar.

Freuen Sie sich auf dieses Haus, das modernes Wohnen mit Naturverbundenheit vereint und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause bieten kann, das kaum Wünsche offenlässt.

Lassen Sie sich begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zwischen Grünten und Rottachberg schuf die Eiszeit ein Hochtal, in dem Rettenberg (806m) eingebettet liegt. Dieser idyllische Ort hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und ist wegen seiner zentralen Lage im oberen Allgäu ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und für Ausflüge nach Füssen (40 min), Oberstdorf (20 min), in das Kleine Walsertal (30 min) und an den Bodensee (50 min).
Rettenberg verfügt über ein beheiztes Freibad. Direkt daneben befindet sich ein Minigolfplatz. Tennisspielern stehen drei Plätze zur Verfügung und die Wassertretanlage im Kurpark lädt zum Kneippen ein. Seit 1997 weist sich Rettenberg mit drei privaten Brauereien offiziell als südlichstes Brauereidorf Deutschlands aus.
Der Grünten (1738m), auch bekannt als "Wächter des Allgäus", ragt als Markenzeichen des Brauereidorfes Rettenberg weithin sichtbar in den weiß-blauen Himmel.
Rettenberg und seine Ortsteile sind über untergeordnete Straßen erreichbar, es gibt jedoch gute Verkehrsanbindungen an die A7 / Dreieck Allgäu bei Kempten und die Anbindung B19 Kempten - Oberstdorf.

Entfernungen in die nächst größeren Städte:
-Kempten: 25 km
-Oberstdorf: 22 km
-Memmingen: 62 km
-München: 155 km
-Schloss Neuschwanstein: 48 km
-Lindau (Bodensee): 64 km

Energetisch:
-sehr guter Wärmeschutz
- dreifach verglaste Fenster, Ausführung: Kunststoff innen, Aluminium außen
- Photovoltaik
- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Kamin

Außenbereich:
- 3 Stellplätze
- 2 Garagen
- elektrisch betriebenes Einfahrtstor
- Terrasse zur Einliegerwohnung
- Terrasse zum Haupthaus
- Gartenhaus

Innen:
- gehobene Ausstattung
- zeitlos moderne Einbauküchen
- sehr dekorative Steinwand im Wohnzimmer, zur Galerie geöffnetes Wohnkonzept
- sehr gehobene Ausfertigung des Allgäuer Doppeldaches

3 x surface libre, 2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 13.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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